Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα-μεζονέτα, με περίπου 158 τ.μ. χώρου διαβίωσης, εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και την άριστη κατάστασή του. Χτισμένο το 1982, το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία σε μια βολική κατοικημένη περιοχή. Με την πάροδο των ετών, έχουν πραγματοποιηθεί πολυάριθμες εκσυγχρονισμοί, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης των φεγγιτών. Πιο πρόσφατα, το 2023, το μπάνιο υποβλήθηκε σε πλήρη και σύγχρονη ανακαίνιση. Το διαμέρισμα εκτείνεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει συνολικά 5,5 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα - για παράδειγμα, ως παιδικά δωμάτια, δωμάτια επισκεπτών ή γραφεία. Η κύρια κρεβατοκάμαρα διαθέτει παρκέ υψηλής ποιότητας, ενώ τα παιδικά δωμάτια και η σοφίτα έχουν εύκολα στη συντήρηση laminate δάπεδα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το διάδρομο, η κουζίνα και ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι λειτουργικά και εύκολα στη συντήρηση - ιδανικά για χώρους υψηλής κυκλοφορίας. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας ανοιχτός χώρος εισόδου που εκτείνεται στον ευρύχωρο διάδρομο. Από εδώ, ανοίγετε τον φιλόξενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας - την καρδιά του διαμερίσματος. Ένα τζάκι προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ το ευρύχωρο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό και όμορφη θέα αιχμαλωτίζει τον βραδινό ήλιο. Τα πλακάκια μεγάλου μεγέθους, ανοιχτόχρωμα, προσδίδουν σε αυτόν τον χώρο μια μοντέρνα, γαλήνια και ανοιχτή ατμόσφαιρα. Η ξεχωριστή κουζίνα βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην είσοδο και είναι εξοπλισμένη με καλοδιατηρημένες εντοιχισμένες μονάδες και συσκευές. Απέναντι υπάρχει ένα WC επισκεπτών και μια πρακτική αποθήκη. Το μπάνιο, εκσυγχρονισμένο το 2023, διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση με μπανιέρα, ξεχωριστό ντους, WC και νιπτήρα με μεγάλο καθρέφτη. Τα διαχρονικά πλακάκια και τα υψηλής ποιότητας φωτιστικά προσφέρουν καθημερινή άνεση. Τα ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια παρέχουν καλή θερμομόνωση και συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Το διαμέρισμα θερμαίνεται από κεντρικό σύστημα θέρμανσης, το οποίο εξασφαλίζει αξιόπιστα άνετες θερμοκρασίες ακόμη και κατά τη διάρκεια των μεταβατικών εποχών. Η ποιότητα των φωτιστικών και του εξοπλισμού μπορεί να περιγραφεί ως στάνταρ και προσφέρει δυνατότητες ατομικής προσαρμογής. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι καλά συντηρημένη. Ο συνδυασμός εκσυγχρονισμένων στοιχείων και μιας λειτουργικής κάτοψης προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης - ιδανικές για οικογένειες, ζευγάρια ή επαγγελματίες που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση σε μια κεντρική τοποθεσία. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτού του διαμερίσματος μεζονέτας – περιμένουμε με ανυπομονησία το ερώτημά σας και ένα κοινό ραντεβού για επίσκεψη.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.