Wo Geschichte auf neue Möglichkeiten trifft – Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Burgsteinfurt!

Seit 1867 ist dieses Haus Teil des gewachsenen Ortsbildes – und vieles von dem, was es in dieser Zeit erlebt hat, ist bis heute spürbar. Hinter der charaktervollen Fassade öffnet sich ein Anwesen mit überraschender Tiefe, unterschiedlichen Ebenen und einer Architektur, die von mehreren Generationen geprägt wurde. Auf der rückwärtigen Seite zeigt sich noch heute das ursprüngliche Fachwerk und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen, historischen Charme. Einst befand sich in einem Teil des Hauses der Verkaufsraum einer Metzgerei. So wurden Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbunden. Gerade durch die zentrale Lage bietet das Anwesen auch heute interessante Voraussetzungen, beide Bereiche wieder miteinander zu vereinen.

Die gewachsene Bebauung und der historische Charakter der Umgebung bilden einen passenden Rahmen für das Haus. Im Inneren begegnen einem Holzdecken, gemauerte Elemente, Zwischengeschosse und wechselnde Ebenen. Sie machen sichtbar, wie sich das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte verändert und immer wieder an neue Lebenssituationen angepasst hat. Heute befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand – und eröffnet damit die Möglichkeit, vorhandene Besonderheiten aufzugreifen und mit eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Etwa im Jahr 1975 wurde der ehemalige Laden im Zuge einer Nutzungsänderung wieder dem Wohnbereich zugeführt. Heute verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 209 m² - eine großzügige Fläche zur individuellen Nutzung.

Das Erdgeschoss überrascht mit einer individuellen Raumaufteilung. Von der Küche führen einige Stufen hinunter in den gemütlichen Essbereich mit offenem Kamin. Sichtbares Mauerwerk verleiht diesem Teil des Hauses eine warme, ursprüngliche Atmosphäre. Durch die Küche ist auch der geschützten Innenhof zu erreichen. Dieser Außenbereich bildet einen angenehm privaten Mittelpunkt zwischen Wohnhaus und Nebengebäude. Hinter den Mauern öffnet sich ein überraschend geschützter Rückzugsort mit einer überdachten Terrasse. Weitgehend uneinsehbar entsteht hier ein Platz, an dem sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagern kann. Die Überdachung macht einen Teil des Hofes zudem auch an weniger sonnigen Tagen angenehm nutzbar. Ein separates Außen-WC sowie der von hier zugängliche Heizungsraum ergänzen diesen Bereich.

Im Obergeschoss setzt sich die besondere Aufteilung des Hauses fort. Hier befindet sich zunächst ein Raum, der sich gut als Büro nutzen lässt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Eine zeitgemäße Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, heutigen Wohnkomfort mit dem gewachsenen Charakter des Hauses zu verbinden.

Ein paar Stufen höher erreicht man zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist. Die versetzten Ebenen und unterschiedlichen Raumfolgen verleihen diesem Teil des Hauses eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter des Grundrisses.

Von hier führt der Weg weiter hinauf in den Bodenraum. Unter den Dachschrägen eröffnet sich eine erstaunlich großzügige Fläche, die weit mehr sein kann als bloßer Stauraum. Ob Atelier, Hobbybereich, Rückzugsort oder Raum für ganz neue Ideen – hier wartet noch einiges darauf, entdeckt und neu interpretiert zu werden.

Eine Besonderheit des Anwesens liegt jenseits des eigentlichen Wohnhauses. Über den Innenhof erreicht man das separate Nebengebäude. Mit seinen Fachwerkelementen fügt es sich stimmig in das Ensemble ein und eröffnet über mehrere Ebenen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Atelier, Hobbybereich oder Platz für persönliche Projekte – auch hier lässt sich vieles verwirklichen. Ergänzt wird das Nebengebäude durch eine Dachterrasse, die einen weiteren geschützten Platz im Freien schafft.

Gerade das Zusammenspiel der einzelnen Bereiche macht den Reiz dieses Anwesens aus: das historische Haupthaus, der nahezu verborgene Innenhof, die überdachten Außenflächen und das separate Nebengebäude. Was von der Straße zunächst kompakt erscheint, entwickelt sich dahinter zu einem überraschend vielseitigen Grundstück mit zahlreichen Räumen und Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach dem Gewöhnlichen suchen – sondern nach einem Ort mit Vergangenheit, Persönlichkeit und einer Zukunft, die noch gestaltet werden darf.

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