Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι – ένα μέρος όπου η άνεση, το στυλ και η ασφάλεια συνδυάζονται αρμονικά. Χτισμένη το 1995, αυτή η μονοκατοικία αποπνέει μια ιδιαίτερη ζεστασιά από τη στιγμή που θα μπείτε μέσα και εντυπωσιάζει με την προσεγμένη αρχιτεκτονική της, η οποία όχι μόνο απλοποιεί αλλά και εμπλουτίζει την καθημερινή ζωή. Σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 539 τ.μ., σας περιμένει μια όαση ηρεμίας – ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν τον χώρο, την ποιότητα και ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο ευρύχωρος, φωτεινός χώρος καθιστικού, ο οποίος ρέει άψογα στο πλήρως ενσωματωμένο θερμοκήπιο. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια φωτεινή, ανοιχτή ατμόσφαιρα και φέρνουν την ύπαιθρο μέσα. Το τζάκι προσθέτει μια ιδιαίτερη πινελιά θαλπωρής σε αυτό το κεντρικό δωμάτιο – ιδανικό για χαλαρωτικές βραδιές με την οικογένεια ή για εύθυμες συγκεντρώσεις με φίλους. Ολόκληρος ο χώρος καθιστικού στο ισόγειο έχει σχεδιαστεί για να είναι χωρίς εμπόδια, επιτρέποντας άνετη διαβίωση χωρίς περιορισμούς. Τα πέντε υπνοδωμάτια είναι κατανεμημένα σε δύο ορόφους και προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων – είτε ως ένα ήσυχο καταφύγιο, είτε ως δωμάτια επισκεπτών, είτε ως γραφείο στο σπίτι. Και τα δύο μπάνια είναι πλήρως λειτουργικά, αλλά θα μπορούσαν να επωφεληθούν από μια ανακαίνιση ώστε να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα. Η ανοιχτή γκαλερί στον επάνω όροφο προσδίδει στο σπίτι αρχιτεκτονική κομψότητα και δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Είναι ιδανικό ως ένα ήσυχο μέρος για διάβασμα, εργασία ή απλώς χαλάρωση. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος, προστατευμένος από τα αδιάκριτα βλέμματα, είναι ιδανικός για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Το στεγασμένο εξωτερικό σαλόνι προσφέρει έναν άνετο χώρο ακόμα και σε ασταθείς καιρικές συνθήκες. Ο χώρος διαβίωσης συμπληρώνεται από ένα ευέλικτο δωμάτιο χόμπι στο υπόγειο - ιδανικό για δημιουργικά χόμπι, αθλητικές δραστηριότητες ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Βρίσκεται σε μια φιλική προς τις οικογένειες περιοχή με καλές υποδομές, σχολεία, εμπορικά καταστήματα και βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, αυτό το σπίτι προσφέρει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμήσετε. Ένα σπίτι για να φτάσετε, να εγκατασταθείτε και να αναπτυχθείτε. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια προσωπική επίσκεψη ή να σας προσφέρουμε μια εικονική περιήγηση 360° από την άνεση του σπιτιού σας. Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι στην καρδιά του Reutte!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.