Αυτή η εξαιρετική κατοικία, σχεδιασμένη από αρχιτέκτονες, συνδυάζει τον μοντέρνο σχεδιασμό με την οικολογική βιωσιμότητα και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Κατασκευασμένη με ξύλινο σκελετό, αυτή η παθητική κατοικία, με την εντυπωσιακή, κεκλιμένη μορφή της, κατασκευάστηκε με υψηλής ποιότητας, φυσικά δομικά υλικά. Το ισόγειο διαθέτει ένα ευέλικτο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Από την είσοδο, φτάνετε στο βοηθητικό δωμάτιο, το οποίο περιλαμβάνει ένα μπάνιο επισκεπτών με τουαλέτα. Μπαίνοντας στον φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας από το δάπεδο μέχρι την οροφή, αισθάνεστε αμέσως την ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η εντοιχισμένη κουζίνα είναι καλοσχεδιασμένη. το υπερυψωμένο τραπέζι μπορεί να επεκταθεί κατά δύο καθίσματα εάν χρειάζεται, και το ντουλάπι είναι έξυπνα και διακριτικά κρυμμένο πίσω από τον τοίχο της κουζίνας. Τα γενναιόδωρα συρόμενα παράθυρα δημιουργούν μια αρμονική μετάβαση στη διπλανή βεράντα, τον κήπο και την καλά ενσωματωμένη λίμνη, επιτρέποντας μια απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η γκαλερί στον επάνω όροφο είναι ανοιχτή και προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο σαλόνι και την τραπεζαρία. Από εδώ, μπορείτε να έχετε πρόσβαση στο κυρίως υπνοδωμάτιο, σε δύο ακόμη δωμάτια και στο μοντέρνο κυρίως μπάνιο. Ένα μπαλκόνι εκτείνεται κατά μήκος των πλευρών του σπιτιού, προσφέροντας μια ξεχωριστή θέα στο γύρω πράσινο. Το σπίτι διαθέτει δύο ευρύχωρα γκαράζ. Ο σχεδιασμός επιτρέπει επίσης τη δυνατότητα προσθήκης στεγασμένου χώρου στάθμευσης, εάν χρειαστεί, παρέχοντας επιπλέον χώρο στάθμευσης. Πρόσφατα εγκαταστάθηκε ένα φωτοβολταϊκό σύστημα υψηλής απόδοσης με περίπου 10,5 kWp, συμπληρώνοντας τέλεια την ενεργειακή αντίληψη του σπιτιού. Ωστόσο, η κατανάλωση ενέργειας δεν αντικατοπτρίζεται ακόμη στον τρέχοντα λογαριασμό κοινής ωφέλειας. Έχουμε ψηφιοποιήσει το ακίνητο για εσάς και προσφέρουμε μια βολική εικονική περιήγηση 360° από την άνεση του σπιτιού σας. Ενδιαφέρεστε; Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr² ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr beim Erwerb dieser Immobilie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.