Χτισμένο το 1968, αυτό το σπίτι προσφέρει περίπου 199 τ.μ. χώρου διαβίωσης και σχεδόν 200 τ.μ. επιπλέον ωφέλιμου χώρου. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 691 τ.μ. και είναι κατάλληλο για χρήση ως μονοκατοικία ή διώροφη κατοικία. Το ισόγειο διαθέτει φωτεινό καθιστικό με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την νεόκτιστη πέργκολα, μια μοντέρνα εντοιχισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και δύο ακόμη δωμάτια. Ο εκσυγχρονισμένος επάνω όροφος διαθέτει έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, μαγειρέματος και τραπεζαρίας με πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπαλκόνι. Δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον ωφέλιμο χώρο, ιδανικό για αποθήκευση και βοηθητικούς χώρους. Το ακίνητο περιλαμβάνει γκαράζ, δύο θέσεις στάθμευσης σε στέγαστρο και ένα ενσωματωμένο εργαστήριο. Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια προσωπική επίσκεψη ή να σας προσφέρουμε μια εικονική περιήγηση 360° από την άνεση του σπιτιού σας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.