Μονοκατοικία με γκαράζ στο Reutlingen-Voller Brunnen ως επένδυση ή ιδιοκατοίκηση

Αυτή η μονοκατοικία χτίστηκε το 1957 από την GWG Reutlingen. Με εμβαδόν περίπου 70,35 τ.μ. και οικόπεδο περίπου 130 τ.μ., είναι ιδανική ως αρχική κατοικία για μια μικρή οικογένεια, άτομα που ζουν μόνοι τους ή ζευγάρια. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους και περιγράφεται επί του παρόντος ως καλοδιατηρημένο, προσφέροντάς σας την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε το δικό σας όραμα για ένα άνετο σπίτι - ιδιαίτερα σε περιοχές με δυνατότητες εκσυγχρονισμού. • Ισόγειο: Χώρος εισόδου με ξεχωριστό WC, κουζίνα και φωτεινό σαλόνι και τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον μικρό κήπο. • Πρώτος όροφος: Κύριο υπνοδωμάτιο με πρόσβαση στη σοφίτα μέσω σκάλας. Η σοφίτα έχει μετατραπεί και χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αποθηκευτικός χώρος. Ωστόσο, θα μπορούσε να επιπλωθεί ως δωμάτιο για χόμπι ή γραφείο. Απέναντι από το κύριο υπνοδωμάτιο υπάρχει ένα παιδικό δωμάτιο. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο με αποθήκη, μπάνιο και πλυσταριό με σκάλες που οδηγούν στον κήπο. Δεδομένης της διαρρύθμισης, η εγκατάσταση υπέρυθρης σάουνας θα ήταν μια καλή επιλογή. Επιπλέον, το σπίτι διαθέτει ένα προκατασκευασμένο γκαράζ από σκυρόδεμα και μια θέση στάθμευσης, και τα δύο σε απόσταση περίπου 50 μέτρων με τα πόδια, προσφέροντας άφθονο χώρο για αυτοκίνητο και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον - ιδανικό για όσους αναζητούν μια κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία. -- Η μονοκατοικία είναι προς το παρόν ενοικιασμένη. --

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 298.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.04.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191,42 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.