Im beliebten Stadtteil Rendsburg-Hoheluft wurde im Jahr 1974 dieses gepflegte Mehrfamilienhaus errichtet, das sich in insgesamt acht Wohneinheiten gliedert. Es wurde laufend saniert und instand gehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und überzeugt mit einer intakten Hausgemeinschaft.

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Sie erstreckt sich über 74 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen, und bietet Singles oder Paaren ein ideales Zuhause. Seit 1998 wird die Wohnung vom Bruder des Verkäufers bewohnt. Er möchte auch in Zukunft Mieter bleiben und garantiert Ihnen somit eine sichere Kapitalanlage.

Der Flur der Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine kleine Garderobe oder einen Schuhschrank. Zur Rechten befinden sich das zeitlose Duschbad sowie eine zeitlose Küche mit einem kleinen Essplatz. Zur Linken sind ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer untergebracht. Von letzterem gelangt man auch bequem auf den sonnigen Balkon, der zum gemütlichen Sundowner nach einem langen Tag einlädt. Abgerundet wird die Wohnung schließlich durch ein aktuell als Büro genutztes sowie sowie eine kleine Abstellkammer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein.

Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Staufläche. Ein Waschraum und ein Fahrradraum können von allen Parteien des Hauses gemeinsam genutzt werden.

Hervorzuheben ist zudem ein der Wohnung fest zugeordneter Stellplatz. Besucherparkplätze sind in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus vorhanden.

Stabile Vermietung trifft auf wertbeständige Wohnlage - eine Investition, die sich auszahlt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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