Ελκυστικός όροφος γραφείων σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της πόλης Ρέντσμπουργκ

Αυτό το σχολαστικά συντηρημένο εμπορικό κτίριο διαθέτει μακρά ιστορία, με τα πρώτα αρχεία να δείχνουν ότι η κατασκευή του χρονολογείται από το 1866. Έκτοτε, το ακίνητο, που βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της πόλης του Ρέντσμπουργκ, έχει καθιερωθεί ως κεντρική τοποθεσία για φημισμένα καταστήματα ρούχων στην περιοχή και έχει υποστεί αρκετές επεκτάσεις, συνεχείς ανακαινίσεις και εκσυγχρονισμούς. Ο χώρος καταστημάτων, γραφείων και αποθήκευσης, έκτασης περίπου 800 τ.μ., εκτείνεται σε τρεις ορόφους συν μια σοφίτα. Μια κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με οροφές από σκυρόδεμα, δύο ξεχωριστά κλιμακοστάσια και μερικά ελαφριά διαχωριστικά τοιχώματα επιτρέπουν ευέλικτη χωροθέτηση και χρήση. Ο προσφερόμενος εμπορικός χώρος βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και είναι προσβάσιμος μέσω κλιμακοστασίου με ιδιωτική είσοδο στη δεξιά πλευρά του κτιρίου. Αρχικά, ο χώρος αυτός ήταν προσβάσιμος από το ισόγειο μέσω ανελκυστήρα και μεγάλης σκάλας. Ωστόσο, αυτές οι είσοδοι έχουν κλείσει, δημιουργώντας έναν ευέλικτο χώρο περίπου 135 τ.μ., που σήμερα χωρίζεται σε δύο δωμάτια από ένα ελαφρύ διαχωριστικό τοίχο. Και τα δύο δωμάτια επωφελούνται από άφθονο φυσικό φως, παρέχοντας ένα ευχάριστο εργασιακό περιβάλλον. Μια αποθήκη, η οποία στεγάζει επίσης τη μονάδα κλιματισμού του κτιρίου, χρησιμεύει ως χώρος αποθήκευσης. Η τουαλέτα βρίσκεται στον τελευταίο όροφο. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος διατίθεται στον τελευταίο όροφο κατόπιν αιτήματος. Το σπίτι έχει πολύ καλή κατασκευή, ανακαινίζεται και συντηρείται συνεχώς και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Προσφέρει διαχρονικό σχεδιασμό, ποικίλες δυνατότητες χρήσης και προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Ρέντσμπουργκ. Εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, πάρκινγκ και δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Ελκυστική τοποθεσία και δυνατότητες ανάπτυξης - τι περιμένετε;

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 434.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.