Grundriss Whg. EG links
88279 AMTZELL
Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage
395.000 EUR
Επιφάνεια ca. 109,3 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 395.000 EUR
Πάροχος
  • Sylvia Ruchti
  • Κατάστημα Ravensburg
  • Roßbachstraße 17/1
  • 88212 Ravensburg
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

2625801

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1980

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

107,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

03.10.2033

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1980

Πηγή ενέργειας

Ελαφρύ φυσικό αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich derzeit im entkernten Zustand – so können Sie die Ausstattung, Materialien und den Stil ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. So entsteht ein neues Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem offenen Wohn- Essbereich samt geplanter offener Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Von der geplanten Terrasse aus genießen Sie den Blick in Ihren kleinen Gartenanteil, perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Amtzell, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen – hier verbindet sich urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Eckdaten im Überblick:

•4 Zimmer, ca. 109 m² Wohnfläche •3 Schlafzimmer •Offener Wohn- und Essbereich mit geplanter offener Küche •Geplante Terrasse mit kleinem Gartenanteil •Entkernter Zustand – Fertigstellung durch den Käufer •2 Stellplätze inklusive •Kellerabteil •Zentrale Lage

Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu realisieren. Ob modernes Familienzuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – hier haben Sie die Freiheit, selbst zu gestalten.

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Τοποθεσίες

Περιγραφή

Amtzell besticht als familienfreundliche Gemeinde mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die stabile Bevölkerungsentwicklung und die ruhige, naturnahe Lage schaffen ein sicheres und behagliches Umfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen. Die Nähe zu Ravensburg und die gute Anbindung an regionale Verkehrswege ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und urbanen Angeboten, während die überschaubare Größe und die geringe Bevölkerungsdichte Raum für Geborgenheit und Gemeinschaft bieten.

In Amtzell finden Familien ein besonders lebenswertes Umfeld vor, das durch seine ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Zusammenhalt, ideal für Kinder und Eltern, die eine vertrauensvolle Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die ländliche Prägung wird durch eine solide Infrastruktur ergänzt, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung und gemeinsames Erleben bietet.

Die hervorragende Infrastruktur rund um Amtzell unterstützt Familien in allen Lebensbereichen. Bildungseinrichtungen wie das Ländliche Schulzentrum Amtzell mit Grund- und Gemeinschaftsschule sind in nur etwa drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten gewährleisten. Für die Gesundheit sorgen nahegelegene Apotheken, wie die Schloss-Apotheke, die nur zwei Gehminuten entfernt liegt, sowie Ärzte in der Region, die schnell erreichbar sind. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Spielplätze und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Kletterzentrum Amtzell und das Eckenbach Stadion, die vielfältige sportliche Aktivitäten für Kinder und Jugendliche bieten. Die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen, etwa Amtzell Kirche in nur einer Minute, gewährleisten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Familienalltag zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie der Feneberg-Markt sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung mit frischen Lebensmitteln.

Für Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut erschlossene Wohnlage legen, präsentiert sich Amtzell als ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern eine ausgewogene Balance zwischen Beruf, Freizeit und Gemeinschaft finden. Die Kombination aus hochwertiger Infrastruktur, naturnahem Wohnen und einem starken Gemeinschaftsgefühl macht Amtzell zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, die langfristig in eine lebenswerte Zukunft investieren möchten.

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Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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88279 AMTZELL

Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage

ca. 109,3 m² 4 Δωμάτια 395.000 EUR

Πάροχος
  • Sylvia Ruchti
  • Κατάστημα Ravensburg
  • Roßbachstraße 17/1
  • 88212 Ravensburg