Η VON POLL REAL ESTATE παρουσιάζει αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα-μεζονέτα σε ένα ιστορικό κτίριο που χρονολογείται από το 1895. Με περίπου 129 τ.μ. χώρου διαβίωσης, το διαμέρισμα διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη και μοναδική διαβίωση. Ακόμα και η εντυπωσιακή είσοδος, με τα ψηλά ταβάνια και τα περίτεχνα στοιχεία από γυψομάρμαρο, προσδίδει στο κτίριο μια κομψή ατμόσφαιρα. Βρίσκεται στον πέμπτο όροφο, το διαμέρισμα εκτείνεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από τρία δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων στην ανακαινισμένη σοφίτα, προσφέροντας τόσο ιδιωτικά καταφύγια όσο και ευελιξία για να καλύψει τις ατομικές ανάγκες διαβίωσης. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας περίπου 44 τ.μ. με άμεση πρόσβαση στην ευρύχωρη βεράντα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, περίπου 52 τ.μ. - ένα ιδανικό μέρος για να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης στον ήλιο ψηλά πάνω από τις στέγες της Κολωνίας. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φως και δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το εντυπωσιακό ύψος της οροφής ενισχύει περαιτέρω την αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων σχεδιασμού. Η τουαλέτα επισκεπτών στον πρώτο όροφο και το ντους στον δεύτερο όροφο έχουν εκσυγχρονιστεί πλήρως. Τα δύο υπνοδωμάτια στη σοφίτα εντυπωσιάζουν με την ευρυχωρία και το εξαιρετικό φυσικό φως τους. Ένα από τα δωμάτια προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι βορειοδυτικού προσανατολισμού με θέα στον καθεδρικό ναό. Η μηνιαία χρέωση υπηρεσιών είναι 695,00 €, συμπεριλαμβανομένου του κόστους συντήρησης και του κόστους θέρμανσης. Αυτό το κατάλυμα διαθέτει εξαιρετική αρχιτεκτονική σε κεντρική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. Ενδιαφέρεστε; Θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Θα μείνετε ενθουσιασμένοι!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.