Φωλιασμένη σε ένα ειδυλλιακό τοπίο με δάση και λίμνες, κοντά στην πρωτεύουσα της Γερμανίας, το Βερολίνο, βρίσκεται αυτή η κομψή βίλα Bauhaus σε στιλ ελβετικού μινιμαλισμού. Χτισμένη το 2001 με στιβαρές μεθόδους κατασκευής, η βίλα βρίσκεται σε ένα ώριμο οικόπεδο περίπου 1.657 τ.μ. και διαθέτει δύο ορόφους και ένα μερικό υπόγειο. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 360 τ.μ., κατανέμεται σε έξι δωμάτια, τρία μπάνια, μια κουζίνα και βοηθητικούς χώρους. Το υπόγειο, με τους βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους, προσφέρει επιπλέον 65 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου. Μεγάλα παράθυρα και ψηλά ταβάνια στο ισόγειο γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως. Όλοι οι όροφοι είναι καλυμμένοι με νέο βιοβινύλιο και θερμαίνονται με ενδοδαπέδια θέρμανση. Η είσοδος στο σπίτι γίνεται μέσω ενός ευρύχωρου φουαγιέ, το οποίο οδηγεί στον επάνω όροφο μέσω μιας στοάς. Το εκτεταμένο σαλόνι προσφέρει τραπεζαρία και ένα άνετο σαλόνι με τζάκι. Η ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα Siematic. Το σαλόνι ανοίγει σε μια σκεπαστή βεράντα με υπέροχη θέα στον ώριμο κήπο. Ένα βοηθητικό δωμάτιο, μια αποθήκη και μια σουίτα επισκεπτών με μπάνιο συμπληρώνουν το ισόγειο. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, μια γκαλερί, ένα κυρίως μπάνιο και ένα μπάνιο επισκεπτών. Το πανοραμικό παράθυρο του υπνοδωματίου προσφέρει εκπληκτική θέα πάνω από μια πράσινη στέγη στον πευκόφυτο κήπο. Το σπίτι διαθέτει πολλά χαρακτηριστικά υψηλής τεχνολογίας. Το 2021, εγκαταστάθηκε ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 10 kW με αποθηκευτικό χώρο, μαζί με μια θερμαινόμενη πισίνα με σύστημα αντίστροφης ροής και κάλυμμα πισίνας. Επίσης, το 2021, εγκαταστάθηκαν ένας αποσκληρυντής νερού και ένα σύστημα άρδευσης, ακολουθούμενο από έναν νέο λέβητα συμπύκνωσης τον Οκτώβριο του 2022. Ένα ευρύχωρο γκαράζ για δύο αυτοκίνητα είναι προσαρτημένο στο σπίτι, και ο δρόμος παρέχει χώρο στάθμευσης για επιπλέον οχήματα. Διατίθεται επίσης σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Τα γύρω δάση και οι λίμνες σας προσκαλούν να απολαύσετε μεγάλους περιπάτους. Η ομοσπονδιακή πρωτεύουσα Βερολίνο και η πρωτεύουσα του κρατιδίου Πότσνταμ είναι προσβάσιμες σε λίγα μόλις λεπτά με το αυτοκίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.