Βρίσκεται στην περιζήτητη περιοχή με τις βίλες του Neubabelsberg, κοντά στη λίμνη Griebnitzsee, αυτή η βίλα χτίστηκε το 1909 και αποκτήθηκε το 1913 από τον εκδότη Martin Oldenbourg (1862-1938). Η ιστορική αρχιτεκτονική της ενσωματώνεται άψογα στη γύρω περιοχή, η οποία χαρακτηρίζεται κυρίως από κλασικές βίλες. Το ακίνητο καλύπτει περίπου 1260 τ.μ. Η βίλα ανακαινίστηκε πλήρως μεταξύ 2005 και 2006, χωρίζοντάς την σε τρεις οικιστικές μονάδες και μια εμπορική μονάδα στο υπόγειο, και χρησιμοποιήθηκε με αυτή τη διαμόρφωση μέχρι πρόσφατα. Η ανακατασκευή και η αποκατάσταση στην αρχική χρήση είναι δυνατή. Το ακίνητο θα μεταβιβαστεί χωρίς σύμβαση. Η ιστορική πρόσοψη έχει διατηρηθεί, ενώ το εσωτερικό έχει αναβαθμιστεί στα σύγχρονα πρότυπα: νέα παρκέ δάπεδα, τζάκια, εντοιχισμένες κουζίνες, μπάνια με φυσικό φως και κεντρική θέρμανση. Τα ψηλά ταβάνια, οι ξύλινες πόρτες και τα σε μεγάλο βαθμό πρωτότυπα και αναπαλαιωμένα ξύλινα παράθυρα συμβάλλουν στη διατήρηση της αρχικής γοητείας του κτιρίου. Ο τελευταίος όροφος του σπιτιού διαθέτει ένα ενιαίο, μοντέρνο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα και ευρύχωρη διαρρύθμιση. Αυτή η βίλα είναι ιδανική για οικογένειες ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Εκτός από τα εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της, προσφέρει μέγιστη ευελιξία και άνεση. Δύο θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες στο ακίνητο. Ένα βοηθητικό κτίριο, αρχικά σχεδιασμένο ως γκαράζ, παρέχει αποθηκευτικό χώρο. Το πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί εμπορικά ή για άλλους σκοπούς, όπως χόμπι, ευεξία ή ως ξεχωριστός χώρος διαβίωσης/ξενώνα. Μια ευρύχωρη βεράντα και ένα μπαλκόνι, και τα δύο περιτριγυρισμένα από τον εκτεταμένο κήπο, σας προσκαλούν να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Εδώ θα βρείτε άφθονο χώρο για κοινωνικές συγκεντρώσεις ή ήσυχες ώρες στην ύπαιθρο. Η κεντρική αλλά ήσυχη τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετικές συνδέσεις με την πρωτεύουσα του Βερολίνου και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σχολεία και νηπιαγωγεία. Εμπορικά κέντρα και ο σταθμός Griebnitzsee του S-Bahn απέχουν επίσης μόλις 10 λεπτά με τα πόδια ή με ποδήλατο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 96.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.