Οικογενειακή βίλα στην περιοχή των δημοφιλών μουσικών

Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία βρίσκεται στη δημοφιλή Συνοικία των Μουσικών, μια ήσυχη, καταπράσινη κατοικημένη περιοχή στα περίχωρα του Πότσνταμ (Μπάμπελσμπεργκ). Το σπίτι προσφέρει περίπου 236 τ.μ. χώρου διαβίωσης και, λόγω των πολλών δωματίων του, είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για μεγαλύτερες οικογένειες ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος καλύπτει περίπου 1146 τ.μ. Σχεδιασμένο στο στυλ μιας κλασικής βίλας της δεκαετίας του 1930, το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Διαθέτει πρακτική διαρρύθμιση με ελκυστική θέα και άφθονο γυαλί, δημιουργώντας πολλές όμορφες εικόνες. Το ισόγειο αποτελείται από τρία δωμάτια, μια μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και ένα WC επισκεπτών. Ένα αξιοσημείωτο είναι το δωμάτιο που βρίσκεται στο κέντρο του κήπου, με μια ανοιχτή γκαλερί και ένα μεγάλο παράθυρο. Από εδώ, υπάρχει πρόσβαση στην ευρύχωρη, πλακόστρωτη βεράντα με υπέροχη θέα στον κήπο. Τα δάπεδα του ισογείου είναι στρωμένα με πλακάκια μεγάλου μεγέθους και θερμαίνονται με ενδοδαπέδια θέρμανση. Ο επάνω όροφος αποτελείται από τέσσερα δωμάτια, μια ανοιχτή γκαλερί και ένα πλήρες μπάνιο που χρειάζεται ανακαίνιση. Η ανακαινισμένη σοφίτα διαθέτει χολ εισόδου, υπνοδωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών και μπάνιο με μπανιέρα. Επιπλέον, διαθέτει ψηλά ταβάνια, σύστημα συναγερμού και παντζούρια στον επάνω όροφο. Στο υπόγειο υπάρχει άφθονος αποθηκευτικός χώρος. Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος με σιντριβάνι και σύστημα άρδευσης σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους. Το σπίτι περιβάλλεται από γενναιόδωρα παρτέρια με τριανταφυλλιές. Παρέχονται επίσης διπλό στέγαστρο αυτοκινήτου και ηλεκτρική πύλη. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία στη δημοφιλή Συνοικία των Μουσικών, μια κατοικημένη περιοχή που χαρακτηρίζεται από ελκυστικά σπίτια και βίλες, που αναπτύχθηκε τη δεκαετία του 1920. Η εύκολη πρόσβασή του στους γύρω αυτοκινητόδρομους, το αεροδρόμιο Βερολίνου-Βρανδεμβούργου και την πρωτεύουσα του Βερολίνου το καθιστά ιδανικό για μετακινήσεις. Το σπίτι βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τα όρια της πόλης του Βερολίνου, κοντά στο Βάνζεε και κοντά στο δάσος Parforceheide, ιδανικό για μεγάλους περιπάτους, τζόκινγκ και άλλες υπαίθριες δραστηριότητες. Το σπίτι είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες, καθώς και για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Τα φωτεινά δωμάτια δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης. Το σπίτι είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Οι ενοικιαστές θα μετακομίσουν για την παράδοση.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.