Καλώς ορίσατε σε αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα πόλης, που προσφέρει περίπου 109 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μια εκλεπτυσμένη, άνετη εμπειρία διαβίωσης σε ένα κομψά ανακαινισμένο κτίριο εποχής. Το ακίνητο εντυπωσιάζει με την ευρύχωρη διαρρύθμισή του, τον μοντέρνο σχεδιασμό και την εξαιρετική επίπλωσή του, σε συνδυασμό με τη γοητεία των ιστορικών στοιχείων. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο ενός πλήρως ανακαινισμένου πολυκατοικίας, το οποίο εκσυγχρονίστηκε τελευταία φορά το 2023. Όλα τα μέτρα ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού εφαρμόστηκαν με έμφαση στην ποιότητα και σε έναν αρμονικό συνδυασμό παράδοσης και νεωτερικότητας. Αυτό αντικατοπτρίζεται, μεταξύ άλλων, στην αλληλεπίδραση του διαχρονικά κομψού παρκέ δαπέδου από δρυ, του ινδικού γρανίτη, των χαρακτηριστικών ψηλών οροφών και της αυθεντικής πόρτας της ινδικής αποικιακής εποχής, που προσδίδει στο ακίνητο έναν πολύ ιδιαίτερο χαρακτήρα. Ο ευρύχωρος χώρος διαβίωσης είναι πλημμυρισμένος από φυσικό φως και προσφέρει άφθονο χώρο για ψυχαγωγία και χαλάρωση. Μια κομψή πλακόστρωτη κουζίνα με θερμαντική ισχύ 4 kW προσφέρει ευχάριστη ζεστασιά τις πιο δροσερές μέρες και δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η παρακείμενη βιβλιοθήκη διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια και είναι ιδανική για εργασία ή ως καταφύγιο για χαλαρωτικές συνεδρίες ανάγνωσης. Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων, όλα σε μια ήσυχη τοποθεσία και προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης. Το υψηλής ποιότητας μπάνιο έχει ανακαινιστεί και διαθέτει ευρύχωρο ντους ψιλής βροχής και μοντέρνα εξαρτήματα. Ένα ξεχωριστό WC προσφέρει επιπλέον άνεση. Η πολυτελής εντοιχισμένη κουζίνα Nolte (εγκατεστημένη το 2019) είναι εξοπλισμένη με επώνυμες συσκευές, γρανιτένιο πάγκο και πρακτική ενδοδαπέδια θέρμανση - ιδανική για φιλόδοξους οικιακούς μάγειρες. Η κουζίνα έχει άμεση πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα, ιδανική για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Τα ηλεκτρικά ρολά και το σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης εξασφαλίζουν ασφάλεια και άνεση. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται μερικώς επιπλωμένο. επιλεγμένα έπιπλα και εντοιχισμένα στοιχεία περιλαμβάνονται ήδη. Η σταθερά καλοδιατηρημένη κατάσταση του κτιρίου είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτη: τόσο το σπίτι όσο και το διαμέρισμα έχουν ανακαινιστεί εκτενώς και έχουν αναβαθμιστεί κομψά τα τελευταία χρόνια. Η αυτόνομη κεντρική θέρμανση επιτρέπει την αποτελεσματική θέρμανση ανάλογα με τις ανάγκες. Η πολυτελής ποιότητα των επίπλων αντικατοπτρίζεται σε κάθε λεπτομέρεια και πληροί τα υψηλότερα πρότυπα για κομψή διαβίωση σε κεντρική τοποθεσία. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να γνωρίσετε από κοντά τα πλεονεκτήματα αυτού του εξαιρετικού διαμερίσματος πόλης. Είναι άμεσα διαθέσιμο. Παρακαλούμε υποβάλετε τα ερωτήματά σας μέσω της φόρμας επικοινωνίας με πλήρεις πληροφορίες. Πριν προγραμματίσετε ραντεβού για επίσκεψη, παρακαλούμε να μας προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα: - 3 πιο πρόσφατα εκκαθαριστικά μισθοδοσίας - Πιστωτική έκθεση Schufa - Φόρμα αυτογνωστοποίησης

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 184.17 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.