Πωλείται διώροφη κατοικία, η οποία μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 1965. Βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 343 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 169 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε συνολικά 8 δωμάτια. Η κατοικία βρίσκεται σε κατάσταση που επιτρέπει στους αγοραστές να την προσαρμόσουν στις δικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από τη στιβαρή κατασκευή του από τα τέλη της δεκαετίας του 1960 και προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγαλύτερη οικογένεια ή για να χρησιμοποιηθεί ως πολυγενεακή κατοικία. Η διαρρύθμιση της κατοικίας είναι λειτουργική. Το ισόγειο, άμεσα προσβάσιμο μέσω της σκάλας, περιλαμβάνει πολλά δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως σαλόνια ή υπνοδωμάτια. Επίσης, σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται μια κουζίνα και ένα μπάνιο, το οποίο έχει ήδη προσαρμοστεί για ηλικιωμένους με ντους και τουαλέτα. Ο επάνω όροφος, προσβάσιμος ξεχωριστά μέσω της σκάλας, συνεχίζει την ευρυχωρία. Εδώ, τρία δωμάτια προσφέρουν επαρκή χώρο για διάφορες χρήσεις. Ένα άλλο μπάνιο και τα απαραίτητα εξαρτήματα για κουζίνα συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Το σύστημα θέρμανσης αποτελείται από μια κεντρική μονάδα θέρμανσης σχεδιασμένη για ολόκληρο το σπίτι, αλλά προς το παρόν χρησιμοποιείται μόνο στο ισόγειο. Οι επάνω όροφοι θερμαίνονται με νυχτερινά θερμοσίφωνες. Η στέγη αντικαταστάθηκε πλήρως το 2002. Ο ευρύχωρος κήπος με ηλιόλουστη βεράντα προσφέρει μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής και προσφέρει άφθονο χώρο για κηπουρική ή χώρους παιχνιδιού. Είτε για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, πάρτι στον κήπο, είτε για τον δικό σας μικρό λαχανόκηπο - οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Το μεγάλο γκαράζ, με θέση στάθμευσης μπροστά, ολοκληρώνει την προσφορά. Μπορείτε να αγοράσετε τις ημι-ανεξάρτητες κατοικίες μεμονωμένα ή μαζί. Η δεξιά πλευρά πωλείται εδώ. Η αριστερή πλευρά είναι επίσης διαθέσιμη. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να δημιουργήσετε μια πολυγενεακή διαβίωση ή να συνδυάσετε τη ζωή και την εργασία κάτω από μία στέγη. Η γειτνίαση με αστικές υποδομές, όπως σχολεία, εμπορικά κέντρα και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, είναι ένα άλλο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου. Σας έχει κέντρισε το ενδιαφέρον αυτό το ακίνητο; Ανυπομονούμε να σας το παρουσιάσουμε με περισσότερες λεπτομέρειες! Τα ερωτήματα μπορούν να διεκπεραιωθούν μόνο με μια πλήρως συμπληρωμένη φόρμα επικοινωνίας (όνομα, διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και email). Θα λάβετε τα σχέδια ορόφων μαζί με το φυλλάδιο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.