Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία, αρχικά χτισμένη το 1964, εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή της, την στιβαρή κατασκευή και τον περίπου 158 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Μια πλήρης ανακαίνιση το 2007 έφερε το σπίτι στα σύγχρονα τεχνικά πρότυπα, καθιστώντας το ιδανικό σπίτι για οικογένειες που εκτιμούν τον χώρο και την άνεση. Το ακίνητο διαθέτει συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών ζεστών υπνοδωματίων - ένα εκ των οποίων βρίσκεται στην ευρύχωρη και φωτεινή σοφίτα, προσφέροντας άφθονο χώρο και φυσικό φως. Δύο μπάνια παρέχουν επιπλέον άνεση. Τα μεγάλα παράθυρα και τα μοντέρνα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν φωτεινά δωμάτια και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης - ενεργειακά αποδοτική και σύγχρονη. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας, με πρόσβαση σε μια σκεπαστή βεράντα περίπου 30 τ.μ., αποτελεί την καρδιά του σπιτιού. Αυτός ο προστατευμένος εξωτερικός χώρος προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων, ανεξάρτητα από τον καιρό. Ο παρακείμενος κήπος είναι χαμηλής συντήρησης και παρέχει άφθονες ευκαιρίες για ατομικές ιδέες διαμόρφωσης τοπίου. Η εξωτερική μόνωση, που εγκαταστάθηκε κατά την ανακαίνιση, εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα και χαμηλότερο κόστος ενέργειας. Ένα διπλό γκαράζ και ένα μονό γκαράζ είναι διαθέσιμα για οχήματα - το καθένα με παρακείμενη θέση στάθμευσης - εξασφαλίζοντας έτσι άφθονο χώρο στάθμευσης για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα είναι η άδεια οικοδομής, η οποία ισχύει έως τον Ιούλιο του 2026, για την κατασκευή μιας ακόμη μονοκατοικίας με εμβαδόν έως 124 τ.μ. Αυτή η επιλογή προσφέρει ενδιαφέρουσες δυνατότητες επέκτασης ή δημιουργίας ξεχωριστής οικιστικής μονάδας. Η άδεια μπορεί να παραταθεί. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη, δομημένη οικιστική περιοχή με άριστες υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και γιατροί βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και το περιφερειακό οδικό δίκτυο είναι επίσης εξαιρετικές. Η κοντινή λίμνη Karlsfeld προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία αναψυχής ακριβώς στην πόρτα σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 136.71 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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