Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία με δύο γκαράζ προσφέρει εξαιρετικές συνθήκες για οικογένειες, συνδυάζοντας διαβίωση και εργασία, διαβίωση πολλαπλών γενεών ή ενοικίαση, με εμβαδόν άνω των 200 τ.μ. και οικόπεδο 865 τ.μ. Τελευταία ανακαίνιση το 2002, το ακίνητο εντυπωσιάζει με την καλά μελετημένη κάτοψη και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης. Οι δύο μονάδες διαβίωσης έχουν ξεχωριστές εισόδους και είναι φωτεινές και φιλόξενες. Με συνολικά δέκα δωμάτια - συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων έως έξι υπνοδωματίων - και δύο μπάνια, το σπίτι προσφέρει πολυάριθμες δυνατότητες σχεδιασμού. Η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για μια μεγαλύτερη οικογένεια, ως κατοικία πολλαπλών γενεών ή για τη δημιουργία γραφείου στο σπίτι. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα ευρύχωρο διάδρομο που παρέχει πρόσβαση στους κύριους χώρους διαβίωσης. Εκτός από το μεγάλο σαλόνι, υπάρχουν και άλλα δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ευέλικτα ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Η κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο στον πάγκο και αρκετό χώρο για τραπεζαρία. Ένα μπάνιο με φυσικό φως συμπληρώνει το λειτουργικό ισόγειο. Στον σχεδόν πανομοιότυπο επάνω όροφο, θα βρείτε επιπλέον δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια ή ως ιδιωτικά καταφύγια. Ένα μοντέρνο μπάνιο βρίσκεται επίσης σε αυτόν τον όροφο. Τα μεγάλα παράθυρα σε όλα τα δωμάτια προσφέρουν ευχάριστο φως και θέα στον εκτεταμένο κήπο. Οι φωτεινοί χώροι καθιστικού προσφέρουν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και υψηλής ποιότητας συνθήκες διαβίωσης. Το μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό προσφέρει την τέλεια ευκαιρία να απολαύσετε τον ήλιο. Ο καλοδιατηρημένος εξωτερικός χώρος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε κοινές δραστηριότητες. Το μέγεθος του ακινήτου προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για τους λάτρεις του κήπου, όπως εγκατάσταση εξοπλισμού παιχνιδιού, δημιουργία ευρύχωρης βεράντας ή κατασκευή υπερυψωμένων κρεβατιών. Η διώροφη κατοικία διαθέτει επίσης άφθονο αποθηκευτικό και βοηθητικό χώρο, καθώς και χώρο στάθμευσης, χάρη εν μέρει στο πρακτικό υπόγειό της με άμεση πρόσβαση στον κήπο, κάνοντας την καθημερινή ζωή άνετη. Το σπίτι διαθέτει ένα λειτουργικό σύστημα θέρμανσης χαμηλής θερμοκρασίας που εγκαταστάθηκε το 2001. Η ενεργειακή ιδέα συμπληρώνεται από ηλιακή θερμική ενέργεια για ζεστό νερό χρήσης. Η καλοδιατηρημένη δομή και η προσεγμένη κάτοψη σας προσφέρουν την ευκαιρία να πραγματοποιήσετε τις δικές σας ιδέες και επιθυμίες διαβίωσης με διαχειρίσιμη προσπάθεια. Αυτή η διώροφη κατοικία συνδυάζει επιλογές ατομικής χρήσης με μια βολική τοποθεσία και είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν τον χώρο, την ευελιξία και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Θα χαρούμε να σας παρουσιάσουμε προσωπικά αυτήν την ευέλικτη κατοικία κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης – αφήστε μας να σας πείσουμε για τις δυνατότητές της επί τόπου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 177.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.