Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Bad Lippspringe überzeugt durch etwa 131 m² Wohnfläche und eine ruhige Lage in einer gepflegten Fünfparteienhaus­gemeinschaft. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Geschoss und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ein angenehmes und zugleich repräsentatives Wohnumfeld.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Die harmonische Verbindung der Bereiche schafft ein einladendes Wohnambiente und viel Platz für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich die glasüberdachte Terrasse, die wettergeschützte Aufenthalte im Freien ermöglicht. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum schließt sich an den Küchenbereich an. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen auch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein weiterer PKW findet zudem problemlos vor der Garage Platz.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Treppenaufgang mit Sicherheitstür und Kameraspion, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Die elektrische Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für angenehme Wärme und Wohnkomfort.

Seit 2015 wurden fortlaufend umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Deckenisolierung, die Erneuerung der elektrischen Anlage, die Modernisierung der Bäder, neue Bodenbeläge in allen Räumen, die Elektrifizierung der Rollläden, neue Innentüren sowie ein elektrisches Garagentor. Auch die Terrasse wurde mit neuen Platten und einer hochwertigen Überdachung versehen. Weitere Optimierungen unterstreichen den sehr guten Gesamtzustand der Immobilie.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und moderne Ausstattung – ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 126.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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