85658 EGMATING
Großzügiges Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Egmating
- ca. 781 m² Έκταση γης
- 795.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26094020
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ενεργειακές πληροφορίες
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Willkommen zu Ihrem potenziellen Traumgrundstück in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Egmating.
Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von 781 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.
Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Großraums München. Die gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Paare, Familien und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der die Errichtung eines Einfamilienhauses ermöglicht. Dadurch erhalten Kaufinteressenten eine verlässliche Grundlage für die Planung ihres zukünftigen Eigenheims.
Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, ein individuelles Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Egmating zu realisieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Τοποθεσίες: Egmating
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Gemeinde Egmating befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Ebersberg und ist von einer reizvollen, überwiegend ländlich geprägten Umgebung umgeben. Als eine der traditionsreichen Ortschaften Bayerns verbindet der Ort historischen Charakter mit einer attraktiven Lage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München.
Mit rund 2.200 Einwohnern bietet Egmating eine angenehme und überschaubare Gemeindestruktur. Die angebotene Immobilie liegt in erhöhter Position am Rand der Ortschaft. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Bebauung und die angrenzende Landschaft. Die ruhige Lage schafft ein naturnahes Wohngefühl, ohne auf eine gute Anbindung an München verzichten zu müssen.
Eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung führt in etwa sieben Minuten zum S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn, von dem aus eine direkte Verbindung in Richtung München besteht.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig. Das etwa 25 Kilometer entfernte Münchner Stadtzentrum kann je nach Verkehrslage in rund 30 Minuten erreicht werden. Zu den Autobahnen A8 in Richtung München und Salzburg sowie A99, der östlichen Umfahrung Münchens, beträgt die Fahrzeit ungefähr zehn Minuten. Der Flughafen München ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar.
Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung. Sportanlagen, Golfplätze sowie abwechslungsreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung.
Beliebte Ausflugsziele wie der Kastensee und der Steinsee sind schnell erreichbar. Auch die Alpen, der Tegernsee, traditionelle Biergärten und vielfältige kulturelle Angebote liegen in komfortabler Entfernung. Diese gelungene Kombination aus Natur, Freizeitwert und Nähe zur Metropolregion macht den Münchner Südosten zu einer besonders gefragten Wohngegend.
Durch die gute Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums München hat sich das Umfeld darüber hinaus als interessanter Standort für mittelständische Unternehmen etabliert.
Χαρακτηριστικά
- Grundstücksfläche von ca. 781 qm
- Bauvorbescheid bewilligt
- schöne gewachsene Wohngegend
Λοιπές πληροφορίες
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