82166 GRÄFELFING
Αποκλειστικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στο Gräfelfing
- ca. 1.044 m² Έκταση γης
- 2.490.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24225039
Τύπος σπιτιού
Οικόπεδο
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή
Με χαρά σας προσφέρουμε ένα εξαιρετικό οικόπεδο 1.044 τ.μ. με βέλτιστο νοτιοανατολικό προσανατολισμό σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Gräfelfing. Η ήσυχη οικιστική περιοχή χαρακτηρίζεται από κομψές μονοκατοικίες και κομψές βίλες με ευρύχωρους κήπους, εξασφαλίζοντας ένα αποκλειστικό και φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον διαβίωσης. Η υποδομή είναι εξαιρετική: εμπορικά κέντρα, σχολεία και νηπιαγωγεία είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, το Gräfelfing προσφέρει μια ποικιλία δραστηριοτήτων αναψυχής - από την περιοχή αναψυχής Würm για περιπάτους και ποδηλατικές βόλτες μέχρι αθλητικούς συλλόγους, γήπεδα τένις και ένα ιππικό κέντρο. Η τοπική εσωτερική πισίνα και ο καθιερωμένος κινηματογράφος Filmeck με το ποικίλο πρόγραμμά του συμβάλλουν στην υψηλή ποιότητα ζωής. Το οικόπεδο περιλαμβάνει ένα υπάρχον κτίριο και υπόκειται στο ειδικό σχέδιο ανάπτυξης 1J του δήμου Gräfelfing. Αυτό σας δίνει την ευκαιρία να υλοποιήσετε μια ατομική ιδέα διαβίωσης σύμφωνα με τις επιθυμίες σας. Κατόπιν αιτήματος, θα χαρούμε να σας φέρουμε σε επαφή με διάσημους αρχιτέκτονες και έμπειρες κατασκευαστικές εταιρείες που μπορούν να σας υποστηρίξουν στον σχεδιασμό και την υλοποίηση του οικοδομικού σας έργου. Είμαστε διαθέσιμοι ανά πάσα στιγμή για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσουμε μια επίσκεψη στο χώρο. Ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gartenstadt Gräfelfing ist eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Gräfelfing hoher Beliebtheit.
Charakteristisch für diese Gemeinde sind großbürgerliche Jugendstilvillen und stilvolle Einfamilienhäuser mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten, vielfältigen Infrastruktur bewegt sich Gräfelfing auf einem sehr hohen Niveau und bietet so seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Gräfelfing verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Ärzte und Schulen, wie zum Beispiel das überregional bekannte Kurt-Huber-Gymnasium. Darüber hinaus bietet Gräfelfing mit diversen Sportmöglichkeiten und einem niveauvollen kulturellem Angebot einen hohen Freizeitwert.
Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung. Gräfelfing verfügt über einen Bahnhof mit Haltestelle der S6. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten und Starnberg in ca. 15 Minuten. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie nach München-Großhadern oder z. B. nach Martinsried und Pasing. Ab Großhadern haben Sie Anschluss an die U-Bahn Linie U6 in die Innenstadt. Darüber hinaus sind auch das Straßennetz und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sehr gut ausgebaut. Gräfelfing verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A 96 oder die nahegelegene A 99 und ist somit ebenfalls hervorragend über die Autobahn zu erreichen.
Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiete eignen sich der "Nymphenburger Schlosspark", das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten", eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten, die Erholungsgebiete des Würmtals sowie die umliegenden Forstgebiete. Auch der Starnberger-, Wörth- und Ammersee liegen ganz in der Nähe.
Ein weiterer Vorteil beim Erwerb von Wohneigentum in Gräfelfing ist der im Vergleich zu München geringe Grundsteuer Hebesatz von 250%.
Χαρακτηριστικά
- HIGHLIGHTS
- Erstklassige Lage von Gräfelfing
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.044 m²
- Familienfreundliche und naturnahe Umgebung
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und professionelle Beratung durch erfahrene Architekten und Baufirmen
Λοιπές πληροφορίες
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
82166 GRäFELFING
Αποκλειστικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στο Gräfelfing
ca. 1.044 m² • 2.490.000 EUR
Πάροχος
- Sascha Hadeed
- Κατάστημα Gräfelfing
- Bahnhofstraße 88
- 82166 Gräfelfing
