Sie sind auf der Suche nach dem gewissen Etwas?

Dann sollten Sie sich diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung unbedingt genauer ansehen. Auf rund 101 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere 17 m² im ausgebauten Spitzboden, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich. Die weitläufige Raumgestaltung, in Kombination mit den großen Fensterflächen, schafft eine helle und einladende Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der geradezu dazu einlädt, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen oder in geselliger Runde mit Freunden und Familie zusammenzusitzen. Ein weiterer Balkon grenzt an eines der beiden Schlafzimmer und bietet so einen zusätzlichen Rückzugsort – perfekt für einen gemütlichen Start in den Tag oder eine kleine Auszeit am Abend. Das dritte Schlafzimmer befindet sich im gemütlich ausgebauten Dachboden, der sich ebenso gut als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet sind: eines ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere eine Badewanne bietet. So haben Sie die Wahl zwischen einem schnellen Start in den Tag oder einem entspannten Bad am Abend. Die separate Küche bietet nicht nur Raum zum Kochen, sondern auch Platz für einen Küchentisch, sodass hier eine Frühstücksecke entstehen kann. Praktische Abstellräume in der Wohnung sorgen zusätzlich für Ordnung und Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Auch im Keller gibt es reichlich Stauraum. Neben privaten Kellerabteilen befinden sich hier ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum, der über eine Rampe leicht zugänglich ist. Ein Carportstellplatz nahe der Hauseingangstür rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 € im Monat; darin enthalten sind bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Rücklagen für die Instandhaltung in Höhe von 90 €.

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt 69.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.

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