Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Siedlung

Familienfreundliche Doppelhaushälfte aus jungem Baujahr mit eingezäuntem Garten und großer überdachter Terrasse.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem jungen Baujahr, einer soliden Bausubstanz und einem durchdachten Grundriss – ideal für eine vierköpfige Familie, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung sucht.

Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 355 m² großen Grundstück bietet das Haus mit vier gut geschnittenen Zimmern viel Platz für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Komfort.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Bezug zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind der eingezäunte Garten sowie die große überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich viel Platz zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein – ein echtes Plus für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer praktischen und zeitgemäßen Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine Badewanne und erfüllt damit die Ansprüche an Komfort und Funktionalität im Familienalltag. Drei Schlafzimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum Runden das Platzangebot ab.

Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit praktischem Außenzugang sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe, was den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht und gleichzeitig niedrige Energiekosten begünstigt.

Für Ihr Fahrzeug oder weitere Abstellmöglichkeiten besteht zudem die Option zur Errichtung eines Carports – die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.

Das Haus ist bezugsfertig, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ohne weiteren Bauaufwand direkt einziehen möchten.

Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins beträgt 809,40 € / Jahr und läuft noch bis 2100. Gern informieren wir Sie zu den näheren Konditionen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung oder Beratung.

Diese Doppelhaushälfte ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein solides, modernes und familienfreundliches Zuhause mit schönem Außenbereich suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu zeigen.

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