Große, einseitig angebaute Doppelhaushälfte

Dieses ca. 1900 erbaute und 1969 mit einem Anbau erweiterte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 196 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von rund 581 m² und präsentiert sich als Projekt für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt suchen und eigene Vorstellungen realisieren möchten. Der in Fachwerk erbaute, ältere Teil des Hauses ist Bestandteil einer Doppelhaushälfte.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Davon sind 3 Zimmer im älteren Gebäudeteil im Rohbauzustand.

Die Wärmeversorgung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Zentralheizung auf Ölbasis, die im Jahr 1990 installiert wurde. Ergänzend steht seit 2005 eine Festbrennstoffheizung als Ersatzheizung zur Verfügung. Dies gewährleistet eine flexible und unabhängige Heizungsmöglichkeit, angepasst an Ihre individuellen Anforderungen.

Für PKW steht eine Doppel- und eine Einzelgarage bereit.

Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine Größe sowie das Potential für umfangreiche Sanierungs- und Gestaltungsvorhaben aus.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Ausbaupotenzial sind und Freude an der Umsetzung eigener Planungen haben, bietet Ihnen dieses Haus die passende Grundlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.