Τριώροφη κατοικία
57368 LENNESTADT / BONZEL – LENNESTADT
Τριώροφη κατοικία
299.000 EUR
Επιφάνεια ca. 337 m²
Έκταση γης ca. 612 m²
Δωμάτια 10
Τιμή αγοράς 299.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Mürtz
  • Κατάστημα Olpe
  • Westfälische Straße 37
  • 57462 Olpe
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

21039016

Θέση στάθμευσης

3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ

τουαλέτα

3

Έτος κατασκευής

1903

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

G

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

G

Τελική ενεργειακή ζήτηση

207,70 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

30.09.2031

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1903

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Το ακίνητο αποτελείται από τρία μεγάλα διαμερίσματα. Το διαμέρισμα του ισογείου ανακαινίστηκε το 2017 και διαθέτει ιδιωτική είσοδο, τρία δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, πλυσταριό και θερμοκήπιο. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου ανακαινίστηκε τη δεκαετία του 1980 και διαθέτει πέντε δωμάτια, μπάνιο και κουζίνα. Η σοφίτα ανακαινίστηκε τη δεκαετία του 1990 και η στέγη αντικαταστάθηκε το 2019. Τα ξύλινα παράθυρα με κουφώματα αντικαταστάθηκαν με διπλά τζάμια το 2000 και ξανά το 2019 (στέγη). Ένα νέο σύστημα κεντρικής θέρμανσης με καύσιμο πετρέλαιο Buderus εγκαταστάθηκε επίσης το 2019. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δύο γκαράζ και μια μεγάλη βεράντα, προσβάσιμη μέσω του κλιμακοστασίου. Πρόσθετες θέσεις στάθμευσης είναι διαθέσιμες απευθείας στο κτίριο.

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Τοποθεσίες: Lennestadt / Bonzel - Lennestadt

Περιγραφή τοποθεσίας

Das Stadtgebiet Lennestadt umfasst ca.135 km² und ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Kreises Olpe.

Drei Naturparks, Ebbe-, Rothaar- und Homert-Gebirge, garantieren vielfache Erholungsmöglichkeiten.

Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten, kleinen und großen Festen, stellen die jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Festspiele in Elspe ein besonderes Highlight dar.

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Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 207.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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57368 LENNESTADT / BONZEL – LENNESTADT

Τριώροφη κατοικία

ca. 337 m² 10 Δωμάτια 299.000 EUR

Πάροχος

  • Gabriele Mürtz
  • Κατάστημα Olpe
  • Westfälische Straße 37
  • 57462 Olpe