Viel Platz für Ihre Ideen: Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Wintergarten & Sauna

Dieses gepflegte, ca. 1972 erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen ab sofort die volle Flexibilität einer komplett bezugsfreien Übergabe. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung für die große Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder eine lukrative Neuvermietung – hier können Sie direkt mit Ihren Plänen starten!

Das Objekt überzeugt durch sein beeindruckendes Platzangebot: Rund 229 m² Wohnfläche gepaart mit ca. 158 m² Nutzfläche eröffnen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum.

Das Erdgeschoss bietet vier helle Zimmer samt einladendem Wintergarten, der erst ca. 2024 erneuert wurde. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie einen Balkon, dessen Geländer und Verglasungen zeitgleich ca. 2024 modernisiert wurden.

Die Wohnräume sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Spitzboden: Hier sorgen ein ca. 1988 eingerichteter Ruheraum und eine Sauna für private Wellness-Momente.

Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie, sodass kein dringender Sanierungsstau vorliegt. Die Gaszentralheizung stammt aus ca. 2022, Giebel und Gauben wurden ca. 2023 neu verblendet, neue doppelverglaste Kunststofffenster mit einem U-Wert von 1,0 wurden ca. 2024 eingesetzt. Die beiden Tageslichtbäder wurden ca. 2009 bzw. 2017 zeitgemäß erneuert.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei separate Kellerräume. Für Ihren Fuhrpark stehen Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage mit integriertem Abstellraum und elektrischem Tor (ca. 2016) bereit.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnung verzichtet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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