Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 2005 σε μια ελκυστική κατοικημένη περιοχή, προσφέρει άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια σε περίπου 116 τ.μ. χώρου διαβίωσης και σε οικόπεδο περίπου 187 τ.μ. Με συνολικά πέντε δωμάτια, τέσσερα εκ των οποίων μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, και ένα μπάνιο με φυσικό φως, με μπανιέρα και ντους, αυτό το ακίνητο πληροί όλες τις βασικές απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Μπαίνοντας στο σπίτι, σας υποδέχεται το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο διαθέτει ένα μεγάλο παράθυρο από το δάπεδο μέχρι την οροφή, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το παρκέ δάπεδο στο σαλόνι ενισχύει την υψηλή ποιότητα διαβίωσης και προσδίδει στο δωμάτιο μια ζεστή ατμόσφαιρα. Το μπάνιο με φυσικό φως βρίσκεται στον επάνω όροφο. Δύο από τα τέσσερα υπνοδωμάτια βρίσκονται επίσης σε αυτόν τον όροφο. Η ανακαινισμένη σοφίτα χρησιμεύει ως επιπλέον χώρος διαβίωσης και στεγάζει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, καθώς και μια γκαρνταρόμπα. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι η βεράντα με στέγη από πλεξιγκλάς, η οποία δημιουργεί έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο διαβίωσης. Εδώ, μπορείτε να περάσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους, ανεξάρτητα από τον καιρό. Ο παρακείμενος κήπος διαθέτει ένα πηγάδι, που αποτελεί χρήσιμη πηγή νερού για την κηπουρική. Έχει επίσης εγκατασταθεί οπτική ίνα, εξασφαλίζοντας γρήγορη και αξιόπιστη περιήγηση. Μια θέση στάθμευσης και ένα γκαράζ ολοκληρώνουν την προσφορά. Αυτή η μονοκατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή όχι μόνο λόγω της πρακτικής διαρρύθμισής της, αλλά και λόγω των προσεκτικά μελετημένων και σχολαστικά συντηρημένων λεπτομερειών της. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, οργανωμένη κατοικημένη περιοχή, και παρέχει την ιδανική βάση για άνετη και χαλαρή διαβίωση. Η εγγύτητα σε σχολεία, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς εξασφαλίζει μια ομαλή και αποτελεσματική καθημερινή ρουτίνα. Κλείστε μια επίσκεψη σήμερα και δείτε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 114.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.