Ζήστε σαν να βρίσκεστε σε ένα παραμύθι – σε αυτό το μεγάλο, ευέλικτο ακίνητο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις καθώς και στην επιθυμία για προσωπικό χώρο και ιδιωτικότητα. Αυτή η εντυπωσιακή μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2018 με ξύλινο σκελετό από τον διάσημο κατασκευαστή κατοικιών ALADOMO, προσφέρει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμήσετε, συνδυάζοντας τη σύγχρονη διαβίωση σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο με ένα πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 140,44 τ.μ., είναι έξυπνα κατανεμημένος σε πέντε ευρύχωρα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων άνετων υπνοδωματίων, δύο μοντέρνων μπάνιων και μιας τουαλέτας επισκεπτών. Το οικόπεδο, περίπου 1.336 τ.μ., προσφέρει πολλές ευκαιρίες για ατομική έκφραση – είτε στον κήπο με τις λίγες απαιτήσεις συντήρησης, στην ιδιωτική παιδική χαρά με την χαλικόστρωτη επιφάνεια για προστασία από πτώσεις, στον ευρύχωρο αχυρώνα, στο εξαιρετικά μεγάλο υπόστεγο κήπου, είτε ενώ απολαμβάνετε κοινωνικές συγκεντρώσεις σε μία από τις δύο γενναιόδωρες βεράντες. Το ισόγειο εντυπωσιάζει με την ανοιχτή του διαρρύθμιση: Η μοντέρνα κουζίνα με τραπεζαρία και ο άνετος χώρος καθιστικού με ξυλόσομπα δημιουργούν μια φιλόξενη καρδιά για οικογενειακή ζωή. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στο ισόγειο εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα, ενώ στον επάνω όροφο έχουν εγκατασταθεί αποδοτικά καλοριφέρ. Μια αντλία θερμότητας αέρα-νερού υψηλής ποιότητας υποστηρίζει μια βιώσιμη ιδέα θέρμανσης. Αυτό συμπληρώνεται από ένα μηχανικό σύστημα εξαερισμού με ανάκτηση θερμότητας, διατηρώντας το σπίτι σε άριστη ενεργειακά αποδοτική κατάσταση. Πρόσθετη μόνωση παρέχεται από τριπλά τζάμια και μοντέρνα θερμομόνωση. Ένα χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η μεγάλη ξύλινη βεράντα (Garapa), η οποία μετατρέπεται άψογα σε μια δεύτερη, σκεπαστή βεράντα - προετοιμασμένη για εξωτερική κουζίνα με συνδέσεις διαθέσιμες και στον παρακείμενο αχυρώνα. Χαλαρές βραδιές και μπάρμπεκιου είναι πρακτικά εγγυημένα εδώ. Το ευρύχωρο σπίτι στον κήπο προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων, είτε ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος είτε ως δωμάτιο χόμπι. Ο μεγάλος αχυρώνας είναι ιδανικός για την αποθήκευση οχημάτων, εξοπλισμού κήπου ή ως εργαστήριο. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν την ιδιωτική παιδική χαρά, η οποία προσφέρει πολλές ευκαιρίες για παιχνίδι και διασκέδαση σε εξωτερικούς χώρους. Για τους λάτρεις της κηπουρικής, διατίθεται μια υπόγεια δεξαμενή χωρητικότητας περίπου 5.300 λίτρων και ένα ενσωματωμένο σύστημα άρδευσης, επιτρέποντας την αποτελεσματική και βιώσιμη συντήρηση του κήπου. Η σύγχρονη τεχνολογία και η άνεση συμπληρώνουν την καθημερινή ζωή: Το ακίνητο είναι ήδη εξοπλισμένο με επιτοίχιο κουτί για ηλεκτρικά οχήματα και σύντομα θα είναι διαθέσιμη μια σύνδεση οπτικών ινών, παρέχοντας internet υψηλής ταχύτητας σε όλους τους χώρους. Το σπίτι βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Πέρα από την καλοδιατηρημένη εμφάνισή του, το ακίνητο εντυπωσιάζει με τις προσεγμένες λεπτομέρειες και την καθαρή κάτοψη που διευκολύνει την ευέλικτη και άνετη διαβίωση. Σας προσκαλούμε να προγραμματίσετε ένα ραντεβού για να το δείτε και να ανακαλύψετε το ευρύ φάσμα δυνατοτήτων που μπορεί να προσφέρει αυτό το ελκυστικό σπίτι σε εσάς και την οικογένειά σας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.