Καλώς ορίσατε σε αυτή την καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, η οποία διαθέτει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 149 τ.μ. και ένα εντυπωσιακό οικόπεδο περίπου 951 τ.μ. Χτισμένο το 1974, το ακίνητο έχει εκσυγχρονιστεί συνεχώς όλα αυτά τα χρόνια και τώρα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση. Ο συνδυασμός μιας ήσυχης αλλά κεντρικής τοποθεσίας και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικών καθιστά αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν το στυλ και την άνεση. Η διαρρύθμιση είναι προσεκτικά και πρακτικά σχεδιασμένη: συνολικά πέντε δωμάτια είναι διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων τριών ευρύχωρων υπνοδωματίων. Δύο εκσυγχρονισμένα μπάνια εξασφαλίζουν μια ομαλή καθημερινή ρουτίνα, ακόμη και για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Με την είσοδο στο σπίτι, τα υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά είναι αμέσως εμφανή. Νέα μοκέτα τοποθετήθηκε στο ισόγειο το 2021, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα. Η κουζίνα και τα άλλα δωμάτια είναι επιπλωμένα με γούστο. Όλα τα υλικά και τα εξαρτήματα πληρούν τα σημερινά πρότυπα για υψηλής ποιότητας φινιρίσματα. Ένα σύγχρονο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου (εγκατεστημένο το 2020) σε συνδυασμό με ηλιακούς θερμοσίφωνες παρέχει ενεργειακά αποδοτική θέρμανση. Περαιτέρω παροχές περιλαμβάνουν μια ηλεκτρικά λειτουργούσα γκαραζόπορτα, που ενισχύει την άνεση της καθημερινής χρήσης. Ο εξωτερικός φωτισμός ανανεώθηκε το 2024, παρέχοντας ασφάλεια και ελκυστική εμφάνιση μετά το σκοτάδι. Στη βεράντα, η ηλεκτρικά αναδιπλούμενη τέντα, σε συνδυασμό με μια επιπλέον ομπρέλα Glatz, προσφέρει ευχάριστη σκιά - ιδανική για ώρες χαλάρωσης με θέα στον καλοδιατηρημένο, ευρύχωρο κήπο. Αυτός ο κήπος είναι ιδανικός για δραστηριότητες αναψυχής, κηπουρική και παιχνίδι. Η εξαιρετική υποδομή στην άμεση γειτνίαση επιτρέπει μικρές αποστάσεις από καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ταυτόχρονα, θα απολαύσετε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία μακριά από τη φασαρία. Με τη μοντέρνα και καλοδιατηρημένη εμφάνισή του, τις πολυάριθμες ανακαινίσεις και τους μεγάλους χώρους, αυτό το ακίνητο προσφέρει ιδανικές συνθήκες για άνετη και χαλαρή διαβίωση. Αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί από τις πολλές δυνατότητες και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.