Διαμονή με στυλ James Bond - άψογα συντηρημένη σε μεγάλο οικόπεδο με 7 θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ

Κάντε κλικ εδώ για την εικονική περιήγηση 360 μοιρών: https://tour.ogulo.com/vqvc Αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο, χτισμένο το 1973, προσφέρει άφθονο χώρο για εκλεπτυσμένη διαβίωση με περίπου 316 τ.μ. επιφάνειας καθιστικού και μέγεθος οικοπέδου περίπου 1050 τ.μ. Το σπίτι διαθέτει μια ελκυστική διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα, η οποία ενισχύει την εμπειρία διαβίωσης με ένα ευρύχωρο σαλόνι σε κλιμακωτά επίπεδα. Το κτίριο εκσυγχρονίστηκε τακτικά μέχρι το 2024 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει επτά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων ευρύχωρων παιδικών υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο, τα οποία έχουν μοκέτα ή laminate δάπεδο. Οι διάδρομοι, τα μπάνια, η κουζίνα και το σαλόνι διαθέτουν μερικώς ανακαινισμένα πλακάκια δαπέδου. Η σκάλα είναι επενδυμένη με κομψό μάρμαρο. Τα διπλά τζάμια, μονωμένα παράθυρα PVC είναι μερικώς από το δάπεδο μέχρι την οροφή και εξοπλισμένα με ηλεκτρικά στόρια, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό φυσικό φως και πρόσθετη ασφάλεια. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με καύση πετρελαίου με εξωτερική υπόγεια δεξαμενή έχει σχεδιαστεί κυρίως ως ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετη και αποτελεσματική παροχή θέρμανσης. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια με φυσικό φως, το καθένα εξοπλισμένο με νιπτήρα, τουαλέτα και μπανιέρα ή καμπίνα ντους. Υπάρχουν επίσης δύο ξεχωριστές τουαλέτες. Η ημι-ανοιχτή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με λειτουργικά εντοιχισμένα ντουλάπια. Ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η εσωτερική πισίνα με ηλιακή θερμική ενέργεια για το νερό της πισίνας, ένα σύστημα αντίθετης ροής και σύγχρονη τεχνολογία θέρμανσης και εξαερισμού. Άλλα πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα χρηματοκιβώτιο τοίχου, μια χοάνη πλυντηρίου και πολλές άλλες παροχές. Δύο βεράντες με νότιο προσανατολισμό και μια σκεπαστή βεράντα προσφέρουν άφθονο χώρο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους τις ηλιόλουστες μέρες. Πέντε γκαράζ στην είσοδο του σπιτιού παρέχουν άφθονο χώρο στάθμευσης. Δύο επιπλέον γκαράζ βρίσκονται το ένα πίσω από το άλλο στο υπόγειο γκαράζ, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια για τα οχήματά σας. Ο υπόγειος χώρος κάτω από τα πέντε γκαράζ χρησιμεύει ως επιπλέον αποθηκευτικός χώρος ή θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για εμπορικούς σκοπούς και περιλαμβάνει ένα πλυσταριό και τουαλέτα. Ολόκληρο το ακίνητο ανακαινίστηκε τακτικά από το 1994 έως το 2024, διασφαλίζοντας ότι παραμένει σε άριστη κατάσταση. Συνιστάται ιδιαίτερα μια επίσκεψη για να εκτιμήσετε πλήρως τις δυνατότητες και την καλοσχεδιασμένη διάταξη αυτού του ακινήτου. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση χρήση. Κλείστε ραντεβού για προσωπική επίσκεψη σήμερα! Για περισσότερες λεπτομέρειες και πληροφορίες, χρησιμοποιήστε τη φόρμα επικοινωνίας στην ηλεκτρονική πύλη (φροντίστε να συμπεριλάβετε τον αριθμό τηλεφώνου σας) ή επικοινωνήστε απευθείας μαζί μας τηλεφωνικά.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.