91052 ERLANGEN
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen
- ca. 32 m² Επιφάνεια
- 1 Δωμάτια
- 580 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26125019
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1995
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
Τελική ενεργειακή ζήτηση
43,50 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
04.01.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1995
Πηγή ενέργειας
Τηλε
Περιγραφή
Diese gepflegte und seniorengerecht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Erlangen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch ein großes bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht es, bequem und entspannt zu kochen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Dank der kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ebenso wie für Studierende die zentral in Erlangen wohnen möchten.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Erlangen – einer lebendigen Stadt mit hervorragender Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und Dienstleistungsstraße mit Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten ermöglichen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahe Werner-von-Siemens-Straße ist ein schneller Anschluss an die BAB 73 vorhanden, über die B 4 sind Nürnberg und andere umliegende Zentren binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Innenstadtlage bietet zugleich kurze Wege zu städtischen Grünflächen, dem Schlossgarten, dem Botanischen Garten der Universität und zu städtischen Freibereichen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsstraßen, Fachärzten und Freizeit- und Kulturangeboten der Stadt.
Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Λοιπές πληροφορίες
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
91052 ERLANGEN
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen
ca. 32 m² • 1 Δωμάτια • 580 EUR
Πάροχος
- Matthias Gebhardt
- Κατάστημα Erlangen
- Werner-von-Siemens-Straße 1d
- 91052 Erlangen
