Τέσσερις εμπορικές μονάδες διαθέσιμες ως επένδυση ή για ιδιοκατοίκηση στην άριστη υποδομή του Altdorf. Βρίσκονται στο ισόγειο ενός κτιρίου μικτής χρήσης. Μονάδα 1: μισθωμένη επί του παρόντος σε σχολή οδηγών (περίπου 64 τ.μ. αξιοποιήσιμη επιφάνεια). Μονάδα 2: μισθωμένη επί του παρόντος σε κομμωτήριο (περίπου 27 τ.μ. αξιοποιήσιμη επιφάνεια). Μονάδα 3: κενή, πρώην κατάστημα χαρτικών (περίπου 95 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 55 τ.μ. βρίσκονται στο ισόγειο + 40 τ.μ. στο υπόγειο). Μονάδα 4: μισθωμένη επί του παρόντος σε μουσική σχολή (περίπου 62 τ.μ. αξιοποιήσιμη επιφάνεια). Το ακίνητο κατανέμει τον κίνδυνο μίσθωσης μέσω τεσσάρων ξεχωριστών εμπορικών μονάδων, προσφέροντας ένα βαθμό ασφάλειας. Η ποικιλία μονάδων επιτρέπει σε διαφορετικούς λιανοπωλητές να προβάλλουν με τον βέλτιστο τρόπο τις επιχειρήσεις τους και να επωφελούνται από την τοποθεσία υψηλής επισκεψιμότητας. Η στρατηγικά πλεονεκτική τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει εξαιρετική προβολή, η οποία θα πρέπει να προσελκύσει το ενδιαφέρον των πιθανών ενοικιαστών. Η γειτνίαση με άλλα καταστήματα και παροχές προωθεί περαιτέρω την υψηλή επισκεψιμότητα πελατών και εξασφαλίζει ένα ζωντανό περιβάλλον λιανικής πώλησης. Συνολικά, αυτοί οι χώροι λιανικής πώλησης αποτελούν ιδανική ευκαιρία για την απόκτηση ευέλικτου εμπορικού χώρου που προσφέρει δυνατότητες βιώσιμης δημιουργίας αξίας λόγω της ευέλικτης διαρρύθμισης και της εξαιρετικής τοποθεσίας του. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να προγραμματίσουν ένα ραντεβού για να δουν οι ίδιοι τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου, καθώς λόγω της τρέχουσας πληρότητας είναι διαθέσιμες μόνο λίγες φωτογραφίες από το εσωτερικό. Χρησιμοποιήστε τη φόρμα επικοινωνίας στην ηλεκτρονική πύλη (βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει τον αριθμό τηλεφώνου σας) ή επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2032. Endenergieverbrauch beträgt 175.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.