Ένα μοναδικό κομμάτι από τον αρχιτεκτονικό διαγωνισμό: Η κάτοψη είναι μια πρόταση και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες σας. Σήμερα μια βίλα για την οικογένεια, αύριο ένα προσβάσιμο σπίτι σε ένα αποκλειστικό πάρκο. Από το υπόγειο γκαράζ απευθείας στο σπίτι - ο κήπος έχει σχεδιαστεί για εύκολη συντήρηση, η ταράτσα σχεδόν σαν ρετιρέ. Ο εκλεπτυσμένος δομικός σχεδιασμός επιτρέπει πολλές παραλλαγές. Ασφαλίστε το σπίτι σας σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές του Έρλανγκεν. Μια περιφραγμένη κοινότητα με χαρακτηριστικά ασφαλείας και προσαρμόσιμες κατόψεις για το μέλλον - κοντά στη φύση και φιλική προς το περιβάλλον. "Όπου η ζωή φτάνει σε νέα ύψη" - αποκλειστικοί κόσμοι στυλ, βιώσιμα έπιπλα και επιλεγμένα υλικά ανεβάζουν το σύγχρονο σπίτι σε νέο επίπεδο. Οι ελκυστικές βίλες πάρκου παρουσιάζονται με αστική κομψότητα και κομψότητα, ικανοποιώντας τα απαιτητικά γούστα. Τέσσερα μοντέρνα σπίτια σε στιλ βίλας είναι ομαδοποιημένα γύρω από ένα ιστορικό κτήμα σε μια εκπληκτική ιδιοκτησία που μοιάζει με πάρκο. Σε ένα εξαιρετικό φόντο όπου το παρελθόν, το παρόν και το μέλλον συγχωνεύονται, δημιουργούνται τέλεια όνειρα διαβίωσης για γενιές. Η περιφραγμένη κοινότητα απολαμβάνει ζωή σαν πάρκο - με εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Από το υπόγειο γκαράζ απευθείας στο σπίτι: σοφίτα, Bauhaus, ρετιρέ – με τα πλεονεκτήματα μιας ασφαλούς περιοχής. Αυτό το κατασκευαστικό έργο χαρακτηρίζεται από την ποικιλομορφία, τον προσεγμένο σχεδιασμό και την αποκλειστικότητά του. Ο χώρος διαβίωσης περίπου 291 τ.μ. προσφέρει γενναιόδωρο χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί ευέλικτα στις ατομικές ανάγκες των νέων ιδιοκτητών. Σχεδιάστε το εσωτερικό με τον αρχιτέκτονά μας – το εξωτερικό σχεδιάστηκε στο πλαίσιο αρχιτεκτονικού διαγωνισμού και έχει ήδη εγκριθεί. Η βιώσιμη, υψηλής ποιότητας κατασκευή εξασφαλίζει υψηλά οικολογικά και οικονομικά πρότυπα. Το ειδυλλιακό ιδιωτικό πάρκο που περιβάλλει τις βίλες σας προσκαλεί να ονειρευτείτε και να χαλαρώσετε μέσα στη φύση. Οι έξι βίλες – δύο ανεξάρτητες κατοικίες και τέσσερις ημιανεξάρτητες βίλες – πλαισιώνουν ένα ιστορικό κτήμα που χρονολογείται από το 1928/29. Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο με εξπρεσιονιστικές επιρροές είναι διατηρητέο ιστορικό μνημείο και μαρτυρά τις απαρχές του Burgberg ως αποκλειστικής οικιστικής περιοχής με επιβλητικές βίλες και εκτεταμένους κήπους. Η μοναδική γοητεία του ακινήτου στην πλαγιά του λόφου με τα όμορφα ώριμα δέντρα του σαγηνεύει με την πρώτη ματιά. Είστε περίεργοι; Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες και προτάσεις για τον σχεδιασμό της κάτοψης σε προσωπική συνεννόηση – σε ένα από τα καταστήματά μας ή/και απευθείας στο ακίνητο. Θα συζητήσουμε την ατομική σας διάταξη και την επιλογή υλικών μαζί με τον αρχιτέκτονα και τους διακοσμητές εσωτερικών χώρων μας. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης δεν είναι ακόμη διαθέσιμο κατά τη στιγμή της δημοσίευσης.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.