Ένα καταφύγιο ηρεμίας στη φύση – ένα μπανγκαλόου σε μισθωμένη γη στη δημοφιλή περιοχή Wieterviertel

Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1968 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους, βρίσκεται σε ένα οικόπεδο περίπου 800 τ.μ. και διαθέτει μια επιθυμητή οικιστική τοποθεσία στην περιοχή "Wieterviertel" του Northeim. Με χώρο διαβίωσης περίπου 130 τ.μ. στο ισόγειο και επιπλέον 130 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου στο υπόγειο, το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για επέκταση. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί τακτικά και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ισόγειο σας καλωσορίζει με ένα ευρύχωρο χολ εισόδου, το οποίο, με το δάπεδο από φυσική πέτρα, τα ξύλινα στοιχεία και την ανοιχτή σκάλα, έχει έναν φιλόξενο χαρακτήρα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση σε ξεχωριστό WC επισκεπτών, ένα υπνοδωμάτιο και ένα άλλο δωμάτιο που είναι ιδανικό ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Το πλήρες μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα και ντους και συμπληρώνει τη λειτουργική διαρρύθμιση. Εκτός από ένα πρακτικό ντουλάπι, η κουζίνα προσφέρει χώρο για μια ζεστή τραπεζαρία με θέα στο γύρω πράσινο. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο εκτεταμένος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι. Μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως και παρέχουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο, συνδυάζοντας άψογα τον εσωτερικό και τον εξωτερικό χώρο. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον 131,20 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου, συμπεριλαμβανομένου ενός παρακείμενου γκαράζ, ενός μικρού WC, μιας αποθήκης, ενός κελαριού, ενός πλυντηρίου και ενός λεβητοστασίου που στεγάζει το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο (που εγκαταστάθηκε το 1980). Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το μεγάλο δωμάτιο χόμπι με σάουνα, που προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων. Η σοφίτα είναι προς το παρόν ημιτελής, αλλά προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης. Το ακίνητο διαθέτει έναν ευρύχωρο κήπο με ώριμα δέντρα, θάμνους και ανθοφόρα φυτά. Ένα χαρακτηριστικό είναι η εξωτερική πισίνα περίπου 30 τ.μ., ιδανική για τη δημιουργία μιας ατμόσφαιρας διακοπών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η σκεπαστή βεράντα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να απολαύσετε ζεστά βράδια σε εξωτερικούς χώρους. Ένα γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα ολοκληρώνει την προσφορά και παρέχει ασφαλή αποθήκευση για το όχημά σας. Το ακίνητο κατέχεται με μίσθωση μέχρι το 2047. Το ετήσιο ενοίκιο γης είναι σήμερα 1.126,35 ευρώ και καταβάλλεται στο Klosterkammer (κρατικό κτηματολόγιο). Αυτό το σπίτι εντυπωσιάζει όχι μόνο με τον μοναδικό του χαρακτήρα αλλά και με το ελκυστικό περιβάλλον του σε μια επιθυμητή, πολυτελή οικιστική περιοχή. Με λίγη αγάπη και δημιουργικότητα, μπορείτε να δώσετε σε αυτό το ακίνητο μια νέα πνοή ζωής και να αναδείξετε τη γοητεία του για άλλη μια φορά. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε την ιδιωτικότητα και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης χωρίς να θυσιάσετε την εγγύτητα σε υποδομές και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα και αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από αυτό το εξαιρετικό σπίτι. Το τμήμα "Von Poll Finance" θα χαρεί να σας συμβουλεύσει για μια εξατομικευμένη λύση χρηματοδότησης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.