Όμορφη ανεξάρτητη ξύλινη κατοικία με θέα στο όρος Brocken στο Großlohra - με μίσθωση γης

Ανεξάρτητη, συμπαγής, ξύλινη κατοικία σε ήπια πλαγιά με φανταστική πανοραμική θέα στα βουνά Χαρτς, αναζητείται για νέα χρήση. Αυτή η σχετικά νέα ξύλινη κατοικία χτίστηκε πλήρως το 1994 και περιλαμβάνει ενσωματωμένο κλιμακοστάσιο, επίσης σε στυλ ξύλινης κατοικίας. Το ισόγειο είναι προσβάσιμο σε αναπηρικά αμαξίδια. Περίπου 90 τ.μ. του ισογείου στέγαζαν προηγουμένως ένα οδοντιατρείο. Έχουν εγκατασταθεί ελαφριοί διαχωριστικοί τοίχοι, επιτρέποντας μια προσαρμοσμένη διαρρύθμιση δωματίου που να ταιριάζει στις επιθυμίες του αγοραστή χωρίς σημαντικές δομικές εργασίες. Η εμφανής ξύλινη οροφή στο ισόγειο και η θέα μέσα από τα πολύχρωμα ξύλινα παράθυρα με κουφώματα προσδίδουν στα δωμάτια έναν αρμονικό και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα. Από πάνω βρίσκεται ένα ελκυστικό, αυτόνομο, τριώροφο διαμέρισμα στη σοφίτα με ανοιχτή κουζίνα και ένα πολύ μεγάλο σαλόνι που προσφέρει εκπληκτική θέα προς τα βουνά Χαρτς. Ο χώρος διαβίωσης εδώ είναι περίπου 70 τ.μ. Ολόκληρο το σπίτι, με περίπου 90 τ.μ. ωφέλιμου χώρου στο ισόγειο και περίπου 70 τ.μ. χώρου διαβίωσης στη σοφίτα, είναι τώρα διαθέσιμο για μια νέα ιδέα χρήσης. Το σπίτι είναι ιδανικό για χρήση ως ευρύχωρη μονοκατοικία με μεγάλες δυνατότητες. Το ισόγειο θα μπορούσε επίσης να διαμορφωθεί ως προσβάσιμο για άτομα με αναπηρίες ή ηλικιωμένους. Το σπίτι διαθέτει πλήρες υπόγειο. Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται κεντρικά μέσω φυσικού αερίου. Το ακίνητο περιλαμβάνει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και υπαίθριο χώρο στάθμευσης. Υπάρχει άφθονος χώρος και δυνατότητες δημιουργίας ενός υπέροχου περιβάλλοντος για αυτό το όμορφο σπίτι με τον ευρύχωρο κήπο του. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια όμορφη, ελαφρώς κεκλιμένη πλαγιά με πανοραμική θέα σε μια μεγάλη περιοχή των νότιων βουνών Harz, και ακόμη και, τις καθαρές μέρες, θέα στο όρος Brocken. Το ακίνητο υπόκειται σε σύμβαση μίσθωσης, με ετήσιο ενοίκιο γης 1.485,84 € (προσαρμοσμένο την 1η Ιανουαρίου 2024) και υπολειπόμενη διάρκεια 43 ετών. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.