*ΤΑ 3 ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΡΕΤΙΡΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ* Ανακαλύψτε το νέο σας σπίτι στο υψηλής ποιότητας νεόδμητο έργο μας, που σας προσφέρει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης και ενεργειακής απόδοσης. Αυτή η μοντέρνα μεζονέτα αποτελείται από συνολικά 8 διαμερίσματα και διαθέτει πληθώρα χαρακτηριστικών πρώτης κατηγορίας σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Friedeburg. Αυτό το ευρύχωρο ρετιρέ διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, παρέχοντας άφθονο χώρο. Ο φωτεινός και φιλόξενος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας προσφέρει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, όπου μπορείτε να απολαύσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Ολόκληρο το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας ζεστή ατμόσφαιρα και ευχάριστο εσωτερικό κλίμα. Το υψηλής ποιότητας βινυλικό δάπεδο δίνει στα δωμάτια μια μοντέρνα και κομψή εμφάνιση. Το πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο και εξασφαλίζει την καθημερινή σας άνεση. Διατίθεται επίσης ξεχωριστό WC. Ενεργειακή απόδοση και βιωσιμότητα: Η σύγχρονη αντλία θερμότητας εξασφαλίζει αποτελεσματική και φιλική προς το περιβάλλον θέρμανση του διαμερίσματος. Ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 20 τ.μ. με χωρητικότητα 3,64 kWh υποστηρίζει την παροχή ενέργειας και συμβάλλει στη μείωση του ενεργειακού κόστους. Αυτό το νέο κατασκευαστικό έργο σε κεντρική τοποθεσία στο Friedeburg σας προσφέρει όχι μόνο ένα μοντέρνο και άνετο σπίτι, αλλά και βιώσιμες και ενεργειακά αποδοτικές λύσεις για μια διαβίωση ανθεκτική στο μέλλον. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα και δείτε μόνοι σας τα πολλά πλεονεκτήματα αυτού του ελκυστικού ακινήτου. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει στέγαστρο αυτοκινήτου με χώρο αποθήκευσης για ποδήλατα ή παρόμοια αντικείμενα. Το ακίνητο αναμένεται να ολοκληρωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2026. Αυτό είναι το διαμέρισμα 5 (βλ. κάτοψη).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.