Neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit Garten in bevorzugter Lage
26759 HINTE
Neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit Garten in bevorzugter Lage
249.900 EUR
Επιφάνεια ca. 79,47 m²
Δωμάτια 2
Τιμή αγοράς 249.900 EUR
Πάροχος
  • Nils Onken
  • Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

253350951

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

2021

Κατάσταση του ακινήτου

1

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

A

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

A

Τελική ενεργειακή ζήτηση

35,90 kWh/m²a

Πηγή ενέργειας

Αντλία θερμότητας αέρα / νερού

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

07.08.2030

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

2021

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή

Diese erstklassige Eigentumswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit einem Wohnkonzept, das sowohl jungen Menschen auf dem Weg ins erste Eigentum als auch Senioren, die Wert auf Komfort und Entlastung legen, gerecht wird. Das im Jahr 2021 fertiggestellte Gebäude wurde mit erlesenen Materialien errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich auf ca. 79 m² Wohnfläche lichtdurchflutet und bis ins Detail durchdacht. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, hochwertigen Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum schaffen Raum für ein entspanntes, alltagstaugliches Leben. Das moderne Duschbad ist barrierearm gestaltet und bietet in jeder Lebensphase höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden, weitläufigen Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen schenkt. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür sowie ein separater Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Neben der erstklassigen Ausstattung überzeugt die Wohnung durch ihre bemerkenswerte Energieeffizienz. Dreifachverglaste Isolierfenster mit Außenrollläden und Fliegengittern, eine moderne Fußbodenheizung sowie der zukunftsweisende Mix aus effizienter Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung garantieren niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Kombination hochwertiger Dämmung mit modernen Technologien sorgt dafür, dass Sie sowohl ökologisch als auch finanziell nachhaltig wohnen. Diese Wohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der zeitgemäße Bauweise, exklusive Ausstattung und hohe Energieeffizienz in idealer Weise vereint. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause, das Sicherheit, Komfort und Lebensqualität mit einem verantwortungsvollen Blick auf die Zukunft verbindet.

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Dieses ansprechende Wohnhaus liegt in der ruhigen und zugleich lebendigen Gemeinde Hinte mit rund 7.000 Einwohnern, nur etwa fünf Kilometer nördlich von Emden. Hier genießen Sie das Beste, was Ostfriesland zu bieten hat: eine harmonische Verbindung aus idyllischer Natur, bester Nahversorgung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Ems mit ihren reizvollen Ufern und weitläufigen Sandstränden erreichen Sie in nur etwa 15 Autominuten – ein perfekter Ort für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden inmitten unberührter Landschaften. Die malerische Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren oder entspannte Joggingrunden direkt vor Ihrer Haustür. Im Alltag profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Innerhalb von fünf Fahrminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Lebensmittelmärkte, Drogerien, Fachgeschäfte, Banken, Cafés, Restaurants und viele weitere Angebote sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem und schnell erledigen können. Auch Familien wissen die Lage zu schätzen: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind in Hinte und Umgebung zahlreich vorhanden und ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. So ist eine zuverlässige Betreuung und eine gute Ausbildung Ihrer Kinder garantiert. Die Gemeinde selbst lädt mit ihrem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Sportanlagen zu Freizeitaktivitäten und Begegnung ein. Gleichzeitig sorgt die ideale Verkehrsanbindung für Flexibilität: Die B210 ist in wenigen Minuten erreichbar und führt direkt zur nahegelegenen A31, die Hinte optimal an das überregionale Verkehrsnetz anbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte entfernt – so bleiben Sie auch ohne Auto jederzeit mobil. Hinte verbindet auf charmante Weise naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.

AURICH / Ανατολική Φρισία

Neuwertige und moderne Eigentumswohnung mit Garten in bevorzugter Lage

ca. 79,47 m² 2 Δωμάτια 249.900 EUR

Πάροχος
  • Nils Onken
  • Κατάστημα Aurich / Ανατολική Φρισία
  • Fockenbollwerkstraße 1
  • 26603 Aurich