Φωλιασμένη στο ειδυλλιακό παραθαλάσσιο χωριό Carolinensiel, αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία σας περιμένει να γίνει το νέο σας σπίτι. Προσφέροντας περίπου 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης, η ιδιοκτησία συνδυάζει τις σύγχρονες ιδέες διαβίωσης με μια ιδιαίτερη ατμόσφαιρα ευεξίας. Ένας όμορφα διαμορφωμένος κήπος, δύο βεράντες - η μία εκ των οποίων είναι στεγασμένη - καθώς και η εκπληκτική ταράτσα και η άμεση γειτνίαση με τις ακτές της Βόρειας Θάλασσας κάνουν αυτό το σπίτι πραγματικά μοναδικό. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένας φωτεινός, ανοιχτός διάδρομος με μια στοά, η οποία υπογραμμίζει κομψά τον χαρακτήρα του σπιτιού. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στην κουζίνα-τραπεζαρία περίπου 35 τ.μ. - μοντέρνα εξοπλισμένη, άνετα επιπλωμένη και ιδανική ως χώρος συγκέντρωσης για οικογένεια και φίλους. Δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία, η οποία ρέει άψογα στο σαλόνι. Το σαλόνι δημιουργήθηκε το 2021 μέσω επέκτασης και τώρα χρησιμεύει ως ένα φιλόξενο καταφύγιο. Μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στην υπέροχη ταράτσα, η οποία είναι επίσης προσβάσιμη από το υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα γραφείο/δωμάτιο επισκεπτών, ένα ντους και ένα ευρύχωρο βοηθητικό δωμάτιο. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στο υψηλής ποιότητας διπλό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο. Αυτό σας επιτρέπει να εισέρχεστε στο σπίτι άνετα και χωρίς να βραχείτε. Μια κομψή ξύλινη σκάλα με πλατύσκαλο οδηγεί στον επάνω όροφο. Η ανοιχτή γκαλερί δημιουργεί μια φωτεινή ατμόσφαιρα και μια αισθητά ευρύχωρη αίσθηση. Εκτός από τα δύο υπνοδωμάτια, υπάρχει ένα ακόμη δωμάτιο-γκαλερί, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο, το οποίο μπορεί εύκολα να μετατραπεί ξανά σε ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. Από το κυρίως υπνοδωμάτιο, έχετε πρόσβαση σε μια γκαρνταρόμπα και από εκεί στο κομψά σχεδιασμένο μπάνιο με ντους και μπανιέρα. Ένα σπίτι για να νιώσετε καλά: Αυτό το κομψό, φωτεινό σπίτι αποπνέει ζεστασιά και μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα - ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν τη σύγχρονη ζωή με την αίσθηση διακοπών. Ανακαλύψτε τα πλεονεκτήματα αυτής της σχεδόν νεόδμητης μονοκατοικίας για τον εαυτό σας - κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε σήμερα.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2027. Endenergiebedarf beträgt 32.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.