Ιστορική αγροικία στον Κόλπο για διαβίωση και υλοποίηση

Ιστορική Αγροικία στον Κόλπο για να Ζήσετε και να Κάνετε τα Όνειρά σας Πραγματοποιήστε τα Όνειρά σας Καλώς ήρθατε στο Manslagt, ένα από τα πιο παραδοσιακά χωριά terp της Ανατολικής Φρισίας, λίγα μόλις λεπτά από την ακτή της Βόρειας Θάλασσας. Εδώ θα βρείτε ένα ακίνητο που σας προσκαλεί όχι μόνο να ζήσετε, αλλά και να φτάσετε. Μια διατηρητέα αγροικία στον Κόλπο που χρονολογείται από το 1795, προσεκτικά ανακαινισμένη και εκσυγχρονισμένη με αγάπη, με σχολαστική προσοχή στον ιστορικό της χαρακτήρα. Η μπροστινή κατοικία (περίπου 233 τ.μ. χώρος διαβίωσης) συνδυάζει τις παραδόσεις των κτιρίων της Ανατολικής Φρισίας με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Τα αυθεντικά εκτεθειμένα δοκάρια, τα δύο τζάκια και το εντυπωσιακά διατηρημένο σαλόνι με τους μοναδικούς πίνακες ζωγραφικής του μιλούν για την πολιτιστική αξία αυτού του σπιτιού. Η ανακαίνιση από το 2022 έως το 2024 - που περιλαμβάνει νέα στέγη, σύστημα θέρμανσης pellet, φωτοβολταϊκά και ηλιακά θερμικά πάνελ - εξασφαλίζει απόδοση, άνεση και ανεξαρτησία από το φυσικό αέριο. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι με τζάκι, μια μεγάλη κουζίνα με εντοιχισμένες μονάδες και ένα ντουλάπι, ένα WC επισκεπτών, ένα βοηθητικό δωμάτιο και ένα διάδρομο. Στον επάνω όροφο: δύο ακόμη υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με μπανιέρα και ντους. Η σοφίτα στεγάζει ένα ευρύχωρο στούντιο – ιδανικό ως εργαστήριο καλλιτέχνη ή καταφύγιο. Ένα προετοιμασμένο διαμέρισμα στον επάνω όροφο (οι παροχές είναι ήδη διαθέσιμες) διευρύνει περαιτέρω τις δυνατότητες. Το κεντρικό στοιχείο του ακινήτου είναι ο εντυπωσιακός αχυρώνας Gulfhof (περίπου 698 τ.μ.) – με το ιστορικό ξύλινο σκελετό του και το ύψος που θυμίζει καθεδρικό ναό. Ευέλικτο στη χρήση του ως στούντιο καλλιτέχνη, εργαστήριο, για πολιτιστικές εκδηλώσεις ή ακόμα και ως επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα μετατροπής σε διαμερίσματα διακοπών ή κατοικίες. Το οικόπεδο των περίπου 3.900 τ.μ., με τις ώριμες φλαμουριές, τον οπωρώνα και τα πολυάριθμα πολυετή φυτά, προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο – ακριβώς στην καρδιά του χωριού, αλλά με μέγιστη ιδιωτικότητα. Διατίθενται θέσεις στάθμευσης για αυτοκίνητα, τροχόσπιτα ή σκάφη. Αυτό το ακίνητο είναι ένα αρχιτεκτονικό στολίδι – για απαιτητικά άτομα με εκτίμηση για την ιστορία και επιθυμία για ένα μέρος που θα διαρκέσει.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.