Πωλείται ένα εξαιρετικά καλοδιατηρημένο και ενεργειακά αποδοτικό μπανγκαλόου, κατασκευασμένο το 2015 και συνεχώς εκσυγχρονιζόμενο από τότε. Ένα ισχύον πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης με βαθμολογία Α υπογραμμίζει την υψηλή ενεργειακή απόδοση αυτού του ακινήτου. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 125 τ.μ., βρίσκεται κυρίως στο ισόγειο και προσφέρει ένα άνετο σπίτι για οικογένειες, ζευγάρια ή ηλικιωμένους που εκτιμούν τη διαβίωση χωρίς εμπόδια. Το οικόπεδο, περίπου 788 τ.μ., διαθέτει ανεμπόδιστη θέα και εύκολη συντήρηση ως προς τον κήπο. Άνεση Διαβίωσης & Διαρρύθμιση • Ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στον κήπο • Καινούργια εντοιχισμένη κουζίνα με συσκευές υψηλής ποιότητας (2020) • 2 υπνοδωμάτια στο ισόγειο • 2 εκσυγχρονισμένα πλήρη μπάνια (2020) • Πλήρως ανακαινισμένη σοφίτα με επιπλέον χώρο καθιστικού/βοηθητικού χώρου και πλήρες μπάνιο • Πρόσβαση χωρίς εμπόδια χάρη στον ενσωματωμένο ανελκυστήρα επιβατών (2019) Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνολογία • Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ισόγειο • Σύγχρονη αντλία θερμότητας (2022) • Φωτοβολταϊκό σύστημα (5,18 kWp) με αποθήκευση μπαταρίας 10 kWh (2022) • Wallbox για ηλεκτρικά οχήματα • Ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια & σήτες εντόμων (2020) Εξωτερικός Χώρος & Έξτρα • Θερμοκήπιο, υπόστεγο κήπου & θερμοκήπιο (εκσυγχρονισμένο το 2020) • Ευρύχωρο γκαράζ με εξαιρετικά ψηλή, ηλεκτρική σπαστή πόρτα (2020) – κατάλληλο και για τροχόσπιτα • Ενσωματωμένο εργαστήριο στο γκαράζ • Καλοδιατηρημένος κήπος με άφθονο χώρο για χαλάρωση και διαμόρφωση τοπίου. Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη αλλά κεντρική οικιστική τοποθεσία. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, γιατροί και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση και είναι εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Συμπερασματικά, αυτό το μοντέρνο μπανγκαλόου συνδυάζει ενεργειακή απόδοση, άνεση και προσβασιμότητα στο υψηλότερο επίπεδο. Με τα καλά μελετημένα χαρακτηριστικά του, το ευρύχωρο οικόπεδο και τα πολλά επιπλέον χαρακτηριστικά, είναι το ιδανικό σπίτι για άτομα που εκτιμούν τη βιώσιμη και άνετη διαβίωση. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε σήμερα και δείτε από κοντά αυτό το εξαιρετικό ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 30.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.