Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegter und energieeffizienter Bungalow, der 2015 erbaut und seither fortlaufend modernisiert wurde. Ein aktueller Energiebedarfsausweis mit der Klasse A unterstreicht die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss und bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Das ca. 788 m² große Grundstück überzeugt durch den freien unbebauten Blick und pflegeleichten Außenanlagen.

Wohnkomfort & Raumaufteilung •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten •Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten (2020) •2 Schlafzimmer im Erdgeschoss •2 modernisierte Vollbäder (2020) •Komplett ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Wohn-/Nutzraum und Vollbad •Barrierefreier Zugang dank integriertem Personenaufzug (2019)

Energieeffizienz & Technik •Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss •Moderne Wärmepumpe (2022) •Photovoltaik-Anlage (5,18 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher (2022) •Wallbox für Elektrofahrzeuge •Elektrische Außenjalousien & Insektenschutzplissees (2020)

Außenbereich & Extras •Sommergarten, Gartenhaus & Gewächshaus (2020 modernisiert) •Großzügige Garage mit extra hohem, elektrischem Sektionaltor (2020) – auch für Wohnmobile geeignet •Integrierte Werkstatt in der Garage •Gepflegte Gartenanlage mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Fazit Dieser moderne Bungalow vereint Energieeffizienz, Komfort und Barrierefreiheit auf höchstem Niveau. Mit seiner durchdachten Ausstattung, dem großzügigen Grundstück und den zahlreichen Extras ist er das ideale Zuhause für Menschen, die Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 30.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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