Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Einfamilienhaus in absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage und unmittelbarem Anschluss an die Dormagener Innenstadt? Mit Garage und zusätzlichen KFZ-Stellplätzen auf Ihrem Grundstück? Ganz ohne Durchgangsverkehr? Kindergärten, Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur 20-30 Autominuten bis nach Düsseldorf und Köln? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses bildschöne Haus bietet zeitlosen, hellen Wohnkomfort auf rund 164 m² Wohnfläche. Es wurde 1999 in einer Spielstraße auf einem gut bemessenen Grundstück in Feldrandlage erbaut. Rundherum gibt es keinerlei Durchgangsverkehr! Die Ruhe ist herrlich - und alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. In der Dormagener Innenstadt sind Sie zu Fuß in 15 Minuten, in ca. 20 Minuten Autofahrt sind Sie am Universitätsklinikum Düsseldorf und in 30 Minuten am Kölner Dom. Das Erdgeschoss ist optimal geschnitten und offen gestaltet. Sieben raumhohe Fenster sorgen entsprechend des Sonnenverlaufs für Helligkeit. Um die Gemütlichkeit "kümmern" sich der helle Erker mit Oberlichtern und der Kaminofen (der für weiteren Betrieb an aktuelle Bestimmungen angepasst werden muss). Drei Terrassen im Garten ermöglichen jederzeit den angenehmsten Aufenthalt – ob Sonne oder Schatten, alles ist verfügbar, ganz wie man es gerade möchte. Wirklich einfach rundum gut! Die Einbauküche stammt aus dem Baujahr und die Abstellkammer / Speisekammer direkt nebenan hat zusätzlichen Stauraum im Angebot. Der angrenzende, offene Essbereich ist hell und freundlich. Über die mittig angelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei gemütlichen, hellen Kinderzimmer mit großen Fenstern und das große Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Wanne und Dusche. Das aktuelle, behagliche Schlafzimmer befindet sich im Spitzboden, in der ehemaligen Galerie, die über ein Kinderzimmer zugänglich war, und erst nachträglich verschlossen wurde. Der Keller ist teilweise wohnlich nutzbar ausgebaut (aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen). Er beherbergt ein vollwertiges Zimmer mit abgeböschtem Lichtschacht, das ganz hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Partykeller fehlt ebenfalls nicht. Im Keller befinden sich auch weitere Abstellräume, der Hausanschlussraum und die Waschküche. Ein zusätzliches WC war hier geplant, ist aber nicht fertiggestellt worden (Anschlüsse sind vorhanden). Zusammengefasst ist dieses Einfamilienhaus nicht nur zeitlos schön gebaut, es bietet auch ausreichend Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und eine traumhaft ruhige Lage, bei gleichzeig optimaler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Groß und Klein! Überzeugen Sie sich von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!