Die angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Der stufenlose Zugang zum Gebäude sorgt zudem für ein komfortables und barrierearmes Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu dem sonnigen Balkon mit einer Fläche von ca. 4 m², der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine moderne, wohnliche Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist funktional und zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch seine ansprechende Ausstattung und ein modernes Design. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das zur ruhigen Innenhofseite gelegen ist und vielseitig genutzt werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Es wird zusätzlich eine Garage für monatlich 80 € angemietet und rundet dieses attraktive Wohnangebot komfortabel ab. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und moderne Mietwohnung in gefragter Lage, die durch ihre Ausstattung und Aufteilung überzeugt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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