Ευρύχωρη βίλα Art Nouveau με ευέλικτη επέκταση σε ήσυχη τοποθεσία

Αυτή η βίλα σε στιλ αρ νουβό βρίσκεται στην αποκλειστική και ήσυχη κατοικημένη περιοχή Ντύστερνμπρουκ στο Κίελο. Αυτή η τοποθεσία είναι από τις πιο περιζήτητες στην πρωτεύουσα του Σλέσβιχ-Χόλσταϊν και προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής σε κοντινή απόσταση από το φιόρδ του Κιέλου. Το Ντύστερνμπρουκ χαρακτηρίζεται από τις υπέροχες βίλες του, τους ευρύχωρους χώρους πρασίνου και την εγγύτητά του στη φύση και το νερό. Ο παραλιακός δρόμος περιπάτου κατά μήκος του φιόρδ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τη βίλα. Εδώ, το δάσος Ντύστερνμπρουκ και το διάσημο μονοπάτι των φιόρδ του Κιέλου σας προσκαλούν να απολαύσετε μεγάλους περιπάτους ή αθλητικές δραστηριότητες. Η μαρίνα, οι ιστιοπλοϊκοί όμιλοι και το κοντινό Yacht Club του Κιέλου προσφέρουν πολλές ευκαιρίες αναψυχής για τους λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και συμβάλλουν στη ναυτική ατμόσφαιρα της περιοχής. Παρά το γαλήνιο και προσανατολισμένο στη φύση περιβάλλον, επωφελείστε από την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης του Κιέλου. Το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο σε λίγα μόλις λεπτά με αυτοκίνητο ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Εκεί θα βρείτε μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και πολιτιστικά αξιοθέατα, όπως η Όπερα του Κιέλου και διάφορα μουσεία. Εκπαιδευτικά ιδρύματα όπως σχολεία, νηπιαγωγεία και το Πανεπιστήμιο Christian-Albrechts είναι εύκολα προσβάσιμα, καθιστώντας την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες. Οι συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετικές: οι στάσεις λεωφορείων κοντά στη βίλα παρέχουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε άλλα μέρη της πόλης. Επιπλέον, ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός του Κιέλου απέχει μόλις περίπου 10 λεπτά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τρένα μεγάλων αποστάσεων και τη δυνατότητα ημερήσιων εκδρομών στη γύρω περιοχή ή στο Αμβούργο. Συνολικά, η τοποθεσία στο Κίελο προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό ηρεμίας, αποκλειστικότητας και εξαιρετικών συγκοινωνιακών συνδέσεων. Εδώ, μπορείτε να απολαύσετε ένα κομψό περιβάλλον διαβίωσης σε κοντινή απόσταση από τη φύση και τη θαλάσσια ατμόσφαιρα του Φιόρδ του Κιέλου, χωρίς να χρειάζεται να απαρνηθείτε τα πλεονεκτήματα της πόλης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 168.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.