Νέα τιμή: 400 τ.μ. νεόδμητης κομψότητας συν μικροσκοπικό σπίτι στο Laboe

Ονειρικό νεόδμητο κτίριο στη Βαλτική Θάλασσα: Αποκλειστικά χαρακτηριστικά στο φιλικό προς τις οικογένειες Laboe. Σας παρουσιάζουμε ένα πραγματικό στολίδι στη Βαλτική Θάλασσα - ένα πολυτελές νεόδμητο κτίριο στο ειδυλλιακό Laboe που δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Αυτό το εξαιρετικό σπίτι ολοκληρώθηκε το 2024 μετά από τρία χρόνια κατασκευής και, με τα επτά δωμάτια και τα τέσσερα μπάνια του, προσφέρει άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια, ένα πολυγενεακό νοικοκυριό ή όποιον χρειάζεται άφθονο χώρο για άλλες δραστηριότητες. Πολυτελής χώρος διαβίωσης με ξεχωριστό διαμέρισμα και μικροσκοπικό σπίτι. Η καρδιά του σπιτιού είναι ο γενναιόδωρος χώρος καθιστικού, ο οποίος εκτείνεται σε μια ενιαία διαρρύθμιση. Η υψηλής ποιότητας κουζίνα με ντουλάπια κατά παραγγελία ρέει άψογα στην τραπεζαρία και το σαλόνι με ένα ζεστό τζάκι. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ακόμη και στον μεταβαλλόμενο καιρό της Βαλτικής Θάλασσας. Η κύρια σουίτα στο ισόγειο εντυπωσιάζει με ένα γκαρνταρόμπα και ένα ιδιωτικό ντους, ενώ το WC επισκεπτών στην απέναντι πλευρά του διαδρόμου είναι ιδανικό για τους επισκέπτες. Ο επάνω όροφος λάμπει σε κομψό λευκό και προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, όλα άνετα μεγέθους μεταξύ 16 και 18 τετραγωνικών μέτρων. Ένα όμορφο πλήρες μπάνιο και μεγάλα παράθυρα με θέα στον κήπο δημιουργούν μια θετική ατμόσφαιρα και μια αίσθηση ασφάλειας. Στο υπόγειο, θα βρείτε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα με δική του είσοδο, ιδανικό για ενοικίαση ή ως ανεξάρτητο χώρο διαβίωσης. Δύο ανοιχτά δωμάτια συνολικής επιφάνειας άνω των 70 τετραγωνικών μέτρων, ένα ντους, μια μεγάλη αποθήκη και ένα βοηθητικό δωμάτιο συμπληρώνουν αυτόν τον χώρο. Στο ακίνητο των 1200 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται επίσης ένα πολυτελές μικροσκοπικό σπίτι στο Κίνγκστον με 44 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Αυτό μπορεί να ενοικιαστεί ως εξοχική κατοικία ή να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτικό καταφύγιο για φίλους, πεθερικά ή παιδιά που μεγαλώνουν. Υπερσύγχρονες παροχές και βιωσιμότητα: Το σπίτι σχεδιάστηκε ως παθητικό σπίτι και κατασκευάστηκε σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή απόδοση A+). Μια αντλία θερμότητας, ένα φωτοβολταϊκό σύστημα 22 kW στην οροφή με αντίστοιχο σύστημα αποθήκευσης 20 kW και ένας αποσκληρυντής νερού εξασφαλίζουν μέγιστη ενεργειακή απόδοση. Όλα τα εντοιχισμένα σποτ και πολλές άλλες συσκευές μπορούν να ελεγχθούν μέσω τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού και μιας εφαρμογής. Η βυθισμένη, σκεπαστή βεράντα στο ισόγειο και ένας στεγασμένος χώρος μπάρμπεκιου στο κέντρο του ακινήτου σας προσκαλούν να απολαύσετε χαλαρωτικές ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Ένα διπλό γκαράζ με επιτοίχιο κουτί και ένα παρακείμενο γραφείο προσφέρουν επιπλέον άνεση. Μια τέλεια μελετημένη κάτοψη: Αυτό το ονειρεμένο σπίτι προσφέρει γενναιόδωρους αποθηκευτικούς χώρους και άφθονο αποθηκευτικό χώρο σε κάθε επίπεδο. Η μινιμαλιστική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο και το υπόγειο, στα οποία μπορείτε να έχετε πρόσβαση μέσω ξεχωριστής εισόδου μέσα στο σπίτι ή μέσω ιδιωτικής σκάλας δίπλα στο γκαράζ. Τα τέσσερα ξεχωριστά σχεδιασμένα μπάνια ικανοποιούν όλες τις επιθυμίες σας που θυμίζουν σπα - από καμπίνες ντους μέχρι ανεξάρτητες μπανιέρες. Ένα πλυσταριό και ένας προθάλαμος προς το γκαράζ ολοκληρώνουν το ισόγειο. Ζήστε την απόλυτη άνεση διαβίωσης σε αυτό το μοναδικό νεόκτιστο κτίριο στη Βαλτική Θάλασσα. Ένα σπίτι που συνδυάζει τέλεια την πολυτέλεια, τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα - ιδανικό για οικογένειες, πολυγενεακά νοικοκυριά ή όποιον αναζητά ένα αποκλειστικό παραθαλάσσιο καταφύγιο. Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι των ονείρων σας στο Laboe!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.