- ca. 99 m² Επιφάνεια
- ca. 1.220 m² Έκταση γης
- 4 Δωμάτια
- 435.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26053161
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1963
Κατάσταση του ακινήτου
3
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
362,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
22.07.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1963
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Sie suchen einen Bungalow mit großzügigem Grundstück in beliebter Kieler Wohnlage und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen?
Willkommen in diesem renovierungsbedürftigen Bungalow aus dem Baujahr 1963 im Kieler Stadtteil Suchsdorf. Auf einem ca. 1.220 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 99 m² Wohnfläche, vier Zimmer und viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung oder langfristige Neuausrichtung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Wohnräume erreichbar sind. Neben einer Küche stehen ein Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne und ist direkt vom Schlafzimmer zugänglich. Der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre und kann insbesondere in der Übergangszeit zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Der Wohnbereich eröffnet den Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Wintergarten, der sich vielseitig nutzen lässt und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsbereich stehen weitere Nutzräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Werkstatt bieten. Zwei Garagenstellplätze ergänzen die praktische Ausstattung.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Kiel-Suchsdorf. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Busverbindungen und die Bahnstation Kiel-Suchsdorf sorgen für eine gute Anbindung; auch Kieler Innenstadt, Universität, B76, B503 und A210 sind bequem erreichbar. Mit dem Eidertal, dem Projensdorfer Gehölz und dem Nord-Ostsee-Kanal liegen zudem attraktive Naherholungsziele in der Umgebung.
Die außergewöhnliche Grundstücksgröße eröffnet zusätzliche Perspektiven. Eine spätere Grundstücksteilung oder Neubebauung kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung - eine interessante Option darstellen.
Diese Immobilie verbindet eine gefragte Kieler Lage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Τοποθεσίες: Kiel - Suchsdorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Der Kieler Stadtteil Suchsdorf liegt im Nordwesten der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt und zählt zu den beliebten, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtteilen Kiels. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Kieler Einrichtungen. Suchsdorf bietet eine angenehme Mischung aus Einfamilienhausgebieten, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag und einer familienfreundlichen Wohnumgebung. Die gewachsene Nachbarschaft und die überwiegend ruhige Bebauung schaffen eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Lage innerhalb des Kieler Stadtgebiets schätzen.
Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung. Über Buslinien und die Bahnstation Kiel-Suchsdorf besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Kieler Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel sowie weitere Arbeits- und Bildungsstandorte sind gut erreichbar. Für Autofahrer bieten die B76, B503 und die A210 schnelle Verbindungen in die Kieler Innenstadt, in Richtung Rendsburg sowie an die Autobahn A7 und damit weiter in Richtung Hamburg und Flensburg.
Das Umfeld von Suchsdorf zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das Eidertal, das Projensdorfer Gehölz und der Nord-Ostsee-Kanal befinden sich in erreichbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein. Die Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders lebenswert.
Insgesamt vereint Kiel-Suchsdorf eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter infrastruktureller Versorgung, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die Kieler Innenstadt sowie die überregionalen Verkehrswege.
Χαρακτηριστικά
- Ruhige und gewachsene Wohnlage im beliebten Kieler Stadtteil Suchsdorf
- Klassischer Bungalow in eingeschossiger Bauweise
- Vier gut nutzbare Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gemütlicher Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Separate Küche mit individuellem Gestaltungspotenzial
- Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche beziehungsweise Badewanne
- Wintergarten mit schönem Blick in den Garten
- Großzügige Terrasse mit angrenzenden Gartenflächen
- Vollunterkellerung mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen, HWR und Heizungsraum
- Zwei Garagenstellplätze direkt auf dem Grundstück
- Gasheizung
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Raum für individuelle Wohnideen
- Weitere Garage als Abstellfläche
- Obstbäume (Apfel, Kiwi)
- Gemüsebeet
- Schuppen
Λοιπές πληροφορίες
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