Πωλείται ένα καλοδιατηρημένο διαμέρισμα με περίπου 56 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατασκευασμένο το 1972, σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή οικιστική περιοχή. Το διαμέρισμα συνδυάζει την άνετη διαβίωση με μια ελκυστική διαρρύθμιση, ιδανική για άτομα που αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο. Προσφέρει δύο δωμάτια με καλές αναλογίες, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου σαλονιού και ενός άνετου υπνοδωματίου, και τα δύο χαρακτηρίζονται από τη φωτεινότητα και την άριστη κάτοψή τους. Η ξεχωριστή είσοδος οδηγεί απευθείας στο διαμέρισμα μέσω ενός στεγασμένου διαδρόμου, δημιουργώντας έναν φιλόξενο χώρο υποδοχής. Το σαλόνι ανοίγει σε ένα μεγάλο μπαλκόνι, παρέχοντας άφθονο χώρο για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Εδώ, μπορεί κανείς να χαλαρώσει σε ευχάριστο καιρό ή να φυτέψει φυτά. Το μπαλκόνι προσφέρει επίσης εντυπωσιακή θέα, προσκαλώντας σας να απολαύσετε πλήρως το περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει μπάνιο με διαχρονικά έπιπλα, λειτουργικά έπιπλα και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κουζίνα, ακριβώς δίπλα στο σαλόνι, είναι συμπαγής και ιδανική για όλες τις γαστρονομικές δραστηριότητες. Η εντοιχισμένη κουζίνα μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά, εάν το επιθυμείτε. Ένας επιπλέον αποθηκευτικός χώρος μέσα στο διαμέρισμα προσφέρει πολύτιμο χώρο για διάφορα είδη οικιακής χρήσης και βοηθά στη διατήρηση της τάξης. Η κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνετη ζεστασιά όλο το χρόνο και υπογραμμίζει τα καλοδιατηρημένα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος. Τα δάπεδα στους χώρους διαβίωσης είναι ανθεκτικά και εύκολα στο καθάρισμα, εναρμονιζόμενα αρμονικά με το συνολικό σχεδιασμό. Διατίθεται επίσης ένα υπόγειο διαμέρισμα, που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα καλοδιατηρημένο πολυκατοικία και ολόκληρο το συγκρότημα συντηρείται τακτικά, δημιουργώντας μια θετική συνολική εντύπωση. Η γύρω περιοχή διαθέτει άριστες υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και δημόσιες συγκοινωνίες είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτό εγγυάται εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και βολικές συνδέσεις με όλους τους μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους. Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για αγοραστές που εκτιμούν μια κεντρική τοποθεσία, μια λειτουργική διαρρύθμιση και ένα καλοδιατηρημένο περιβάλλον διαβίωσης. Είναι ιδανικό για πρώτη φορά διαμονή ή ως νέο σπίτι για όσους απολαμβάνουν τόσο τις ανέσεις της πόλης όσο και τις ήρεμες στιγμές στο σπίτι. Μια επίσκεψη μπορεί να κανονιστεί ανά πάσα στιγμή κατόπιν ραντεβού για να σχηματίσετε μια προσωπική εντύπωση για αυτήν την ελκυστική ευκαιρία διαμονής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης. Το διαμέρισμα είναι κενό και έτοιμο για διαμονή. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ένα ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.