Αυτό το ελκυστικό μπανγκαλόου, χτισμένο το 1965, είναι σε άριστη κατάσταση και εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη διαρρύθμισή του και τις πολυάριθμες εκσυγχρονίσεις του. Το σπίτι ανακαινίστηκε πλήρως το 2013 και στη συνέχεια εκσυγχρονίστηκε, αναβαθμίζοντάς το στα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης από πολλές απόψεις. Με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 130 τ.μ., το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές προτιμήσεις σχεδιασμού. Διατίθενται συνολικά 4,5 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων με καλές αναλογίες που παρέχουν άφθονο χώρο για χαλάρωση και ιδιωτικότητα. Τα τρία μοντέρνα μπάνια είναι ελκυστικά διακοσμημένα και εξασφαλίζουν επαρκή άνεση για τα μέλη της οικογένειας και τους επισκέπτες. Μπαίνοντας στο μπανγκαλόου, η ανοιχτή και φωτεινά σχεδιασμένη είσοδος δημιουργεί μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι γενναιόδωρα διαμορφωμένα και, χάρη στα μεγάλα παράθυρα, προσφέρουν υπέροχη θέα στον όμορφα διαμορφωμένο κήπο. Η υψηλής ποιότητας, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα βρίσκεται σε βολική τοποθεσία δίπλα στην τραπεζαρία και παρέχει άφθονο χώρο για την προετοιμασία γαστρονομικών απολαύσεων. Το μπανγκαλόου εντυπωσιάζει επίσης με την καλοσχεδιασμένη τεχνολογία κτιρίου: ο αποτελεσματικός συνδυασμός σύγχρονης κεντρικής θέρμανσης και άνετης ενδοδαπέδιας θέρμανσης εξασφαλίζει ένα ευχάριστο εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Ένα άλλο αξιοθέατο είναι το γενναιόδωρο οικόπεδο, περίπου 591 τ.μ., το οποίο προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων. Ο καλοδιατηρημένος κήπος σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους και παρέχει άφθονο χώρο για τους λάτρεις της κηπουρικής, παιδικές χαρές ή ώρες χαλάρωσης στη φύση. Ολόκληρο το μπανγκαλόου διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονα χαρακτηριστικά, που επιλέχθηκαν κατά την πλήρη ανακαίνιση. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση, οι φωτεινοί χώροι διαβίωσης και η άψογη κατάσταση προσδίδουν στο ακίνητο μια ιδιαίτερη γοητεία. Πρακτικοί βοηθητικοί χώροι όπως ένα βοηθητικό δωμάτιο, ένα μεγάλο διπλό γκαράζ και εξωτερικές θέσεις στάθμευσης ολοκληρώνουν την προσφορά. Η ήσυχη και καλοδιατηρημένη οικιστική τοποθεσία στην άκρη του δάσους σας προσκαλεί να απολαύσετε χαλαρωτικούς και αναζωογονητικούς περιπάτους, προσφέροντας παράλληλα εξαιρετική πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις. Καταστήματα, σχολεία και νηπιαγωγεία είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Συνολικά, το μπανγκαλόου είναι καλά ενσωματωμένο στο χωριό, ενώ παράλληλα προσφέρει μια απτή σύνδεση με τη φύση. Πάρτε μια πρώτη εντύπωση για αυτό το όμορφο ακίνητο!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.