79379 MÜLLHEIM
Helle Etagenwohnung mit Balkon und TG Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
- ca. 76 m² Επιφάνεια
- 3 Δωμάτια
- 279.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26429130
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1996
Κατάσταση του ακινήτου
2
Προμήθεια
Προμήθεια αγοραστή 3,57 % (συμπ. ΦΠΑ) επί της συμβολαιογραφικής τιμής αγοράς
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική κατανάλωση ενέργειας
80,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
24.07.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1996
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Klarheit und Ruhe bestimmen das Leben in dieser gepflegten Etagenwohnung aus dem Jahr 1996. Mit etwa 76 Quadratmetern Wohnfläche öffnet sich ein Zuhause, das seine Räume mit Selbstverständlichkeit gliedert: Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, das Wohnzimmer ist Mittelpunkt und Treffpunkt zugleich. Der Alltag läuft hier in ruhigen Bahnen, getragen von einer Atmosphäre, in der nichts zu viel und nichts zu wenig erscheint.
Der Balkon ist ein Platz für die privaten Momente im freien, der Blick schweift das grüne Innere der Anlage, während der Tag langsam ausklingt. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt Geborgenheit, die Wege sind kurz, der tägliche Bedarf liegt fußläufig erreichbar und der eigene Tiefgaragenstellplatz macht das Heimkommen angenehm unkompliziert. Im Inneren spürt man die Handschrift regelmäßiger Pflege; alles wirkt in gutem Zustand, die technische Basis überzeugt: 2020 wurde eine neue Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für das Warmwasser eingebaut.
Die Räume sind klug aufgeteilt, lassen Licht fließen und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen, ohne sich aufzudrängen. Die Ausstattung hält sich angenehm zurück, sie ist funktional, gepflegt und bildet den ruhigen Hintergrund für das eigene Leben. Das innenliegende Badezimmer ist solide ausgestattet, die Böden und Oberflächen zeigen sich robust und gepflegt. Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.
Der Alltag erhält Struktur, ohne einzuengen: Morgens öffnet sich die Küche zum ersten Kaffee, mittags treffen sich Gespräche und Lachen am Esstisch, abends zieht es nach draußen auf den Balkon. Ein Haus ohne Sanierungsstau, das den Komfort moderner Technik mit einer unaufgeregten Wohnqualität verbindet. Wer hier ankommt, findet Verlässlichkeit und Raum für eigene Akzente.
Man verlässt diese Wohnung mit dem Gefühl, dass hier alles bereit ist: ruhig, solide, mit einer gewissen Gelassenheit.
Τοποθεσίες: Müllheim
Περιγραφή τοποθεσίας
Müllheim präsentiert sich als hochwertiger regionaler Wohnstandort im Oberrheingebiet, der durch seine gute Anbindung an Freiburg und Basel sowie an Bahn und Autobahn überzeugt. Die Stadt verbindet eine solide lokale Versorgungsstruktur mit einem landschaftlich reizvollen Umfeld und einer stabilen Nachfrage, die vor allem von Eigennutzern, Familien, Berufspendlern und älteren Haushalten getragen wird. Für langfristig orientierte Anleger ist besonders interessant, dass knappe attraktive Lagen und neue Projekte die Standortqualität zusätzlich stützen und damit die Basis für eine nachhaltige Wertentwicklung schaffen.
Auch im direkten Umfeld zeigt sich ein stimmiges, gewachsenes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Alltagstauglichkeit und gute Erreichbarkeit. Die Lage spricht für eine verlässliche Mikrolage mit hoher Akzeptanz im Markt, während die Nähe zu Freiburg und Basel den Standort zusätzlich in ein starkes regionales Wirtschafts- und Pendlernetz einbindet. Gerade für konservativ kalkulierende Investments bietet Müllheim damit ein Umfeld, das Qualität, Stabilität und Nachfrage auf elegante Weise vereint.
Im näheren Umfeld sind Bildungseinrichtungen in bemerkenswerter Dichte vorhanden: Die Freie Waldorfschule Markgräflerland liegt bereits in rund 2 Minuten zu Fuß, die Michael-Friedrich-Wild-Grundschule in etwa 4 Minuten, das Markgräfler Gymnasium sowie die Adolph-Blankenhorn-Schule Gemeinschaftsschule jeweils in rund 5 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Schulen und Kindertagesstätten wie die Freie Evangelische Schule Müllheim sowie den Kindergarten Erlenboden, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf und eine komfortable Versorgung sorgen zudem Apotheken, Arztpraxen und weitere medizinische Angebote in etwa 8 bis 11 Minuten zu Fuß; die HELIOS Klinik Müllheim ist in rund 9 Minuten erreichbar. Auch die Nahversorgung ist überzeugend: REWE liegt etwa 9 Minuten entfernt, weitere Supermärkte folgen in gut erreichbarer Distanz. Für die Anbindung im Alltag stehen außerdem Busverbindungen an der Grundschule in rund 3 Minuten sowie am Schulzentrum Goethestraße in etwa 5 Minuten zur Verfügung.
Insgesamt bietet Müllheim für den Investor einen Standort mit belastbarer Nachfrage, guter Infrastruktur und einem klaren Qualitätsprofil, das auf langfristige Stabilität und solide Perspektiven ausgerichtet ist.
Λοιπές πληροφορίες
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