Viel Platz im Haus und auf dem Grundstück

Diese einzigartige Immobilie ist als regionales Restaurant mit Eigentümerwohnung nutzbar und bietet mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 790 m² viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von etwa 7.600 m² und kombiniert historische Bausubstanz mit zeitgemäßer Modernisierung und gepflegtem Zustand.

Das im Jahr 1835 errichtete und denkmalgeschützte Gebäude wurde zwischen 2019 und 2021 einer vollständigen Sanierung unterzogen. Dabei wurden sowohl technische als auch gestalterische Aspekte umfassend erneuert, sodass Sie nun eine modernisierte Immobilie mit historischem Charakter erwarten dürfen. Die Kombination aus Tradition und Gegenwart schafft ein ruhiges und repräsentatives Ambiente, das sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke bestens geeignet ist.

Das Haus verfügt über insgesamt 13 Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Aktuell befinden sich 2 Ferienappartements und die Eigentümerwohnung unter dem historischen Dach. Drei Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen und bieten ausreichend Rückzugsorte. Drei Badezimmer sind vorhanden und gewährleisten Flexibilität sowie Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Aufgrund der Größe und der Vielzahl an Zimmern sind verschiedene Raumkonzepte realisierbar.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre spiegeln sich nicht nur im äußeren Erscheinungsbild wider, sondern verbessern auch das Wohnklima spürbar.

Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist das denkmalgeschützte Ambiente, welches Geschichte zum Anfassen bietet. Historische Elemente und authentische Details verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Gleichzeitig entspricht das Objekt heutigen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität. Die Denkmaleigenschaft kann neben ästhetischen Aspekten auch steuerliche Vorteile bieten.

Auf dem weitläufigen Grundstück eröffnen sich zudem zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung – von Gärten über Außenstellflächen bis hin zu Freizeit- oder Arbeitsbereichen. Die Gesamtfläche lässt verschiedene Optionen für unternehmerische oder private Nutzung zu und bietet ausreichend Platz für individuelle Ideen.

Besondere Vorteile ergeben sich durch die nachhaltige Sanierung und die stabile Bausubstanz. Die Aufteilung der Zimmer und die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten bieten Perspektiven für Selbstnutzer, Familien ebenso wie für Unternehmen oder Praxen, die einen repräsentativen Firmensitz suchen.

Im Erdgeschoss finden sich ein liebevoll eingerichtetes Restaurant mit Saal und neuwertiger Küche.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Geschichte, das mit Weitsicht modernisiert wurde. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Haus mit modernen Annehmlichkeiten näher kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.