Ιστορικός αχυρώνας

Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο, που χρονολογείται από το 1924, συνδυάζει την ιστορική γοητεία με την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης. Βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 3.349 τ.μ., το σπίτι προσφέρει περίπου 176 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε έξι δωμάτια. Τελευταία ανακαίνιση το 2015, το σπίτι βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένα φιλόξενο χολ εισόδου που αποπνέει αμέσως τον ευχάριστο χαρακτήρα του σπιτιού. Το ισόγειο περιλαμβάνει μια τραπεζαρία ενιαίας διαρρύθμισης και μια ρουστίκ κουζίνα. Το διπλανό σαλόνι προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση με την οικογένεια ή τους καλεσμένους. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι το ξεχωριστό γραφείο σε αυτό το επίπεδο, ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο επισκεπτών. Από το γραφείο, μπορείτε να επιστρέψετε στην τραπεζαρία. Επιπλέον, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια αποθήκη και ένα βοηθητικό δωμάτιο. Το κτίριο είναι διατηρητέο ιστορικό μνημείο και έχει συντηρηθεί τακτικά με την πάροδο των ετών, συνδυάζοντας έτσι την ιστορική ουσία με μια καλοδιατηρημένη εμφάνιση. Ένα ευέλικτο βοηθητικό κτίριο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο κυρίως σπίτι. Στο ισόγειο, διάφοροι αποθηκευτικοί χώροι προσφέρουν χώρο για οχήματα, εργαλεία, εξοπλισμό κήπου ή είδη χόμπι. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ευρύχωρα δωμάτια σε στιλ σοφίτας που προσφέρουν πολλές δυνατότητες – από ένα στούντιο καλλιτέχνη μέχρι ένα δωμάτιο χόμπι. Το εκτεταμένο ακίνητο διαθέτει πληθώρα επιλογών για ατομικό σχεδιασμό. Είτε είστε λάτρης του κήπου, λάτρης της φύσης ή οικογένεια με παιδιά – η περιοχή γύρω από το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για δραστηριότητες αναψυχής και δημιουργικές ιδέες. Για παράδειγμα, μια επιπλέον βεράντα, ένας λαχανόκηπος ή διάφοροι χώροι παιχνιδιού είναι όλες πιθανές.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.