Doppelhaus für individuelle Gestaltungsträume

Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1954 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.159 m². Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil oder zur separaten Nutzung von zwei Wohneinheiten, ganz nach eigenem Bedarf.

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen umzusetzen und individuelle Anforderungen zu realisieren. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Die Fenster wurden 1999 gegen Isofenster ausgetauscht. Ebenso wurde die Heizungsanlage erneuert, denn eine Gastherme aus dem Jahr 2015 versorgt das Haus über eine Zentralheizung zuverlässig mit Wärme. Die Dachsteine wurden im Jahr 2010 erneuert, was der Substanz des Hauses zugutekommt.

Zur Ausstattung gehören manuelle Außenjalousien, die sowohl an sonnigen Tagen als auch bei Bedarf für Privatsphäre sorgen. Insgesamt entspricht die Ausstattungsqualität einem einfachen Standard und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche oder eigene Modernisierungsvorhaben. Beide Wohneinheiten sind teilunterkellert.

Dank der Möglichkeit, das Haus als zwei Wohneinheiten zu nutzen, lassen sich verschiedene Nutzungsmodelle realisieren – etwa das Bewohnen durch zwei Generationen, das Zusammenleben zweier Familien oder das kombinierte Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder individueller Flächengestaltung. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und richtet sich an Interessenten, die Raum für eigene Ideen und eine solide Basis für eine Modernisierung suchen. Mit den bereits erfolgten Erneuerungen ist ein wichtiger Grundstock gelegt, sodass sich weitere Maßnahmen gezielt nach den eigenen Anforderungen umsetzen lassen. Die beiden vorhandenen Badezimmer sowie die großzügige Zimmeranzahl bieten ausreichend Platz für alltägliche Anforderungen und eine ausgewogene Lebensgestaltung.

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